Immobilier à Saint-Gaudens : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Saint-Gaudens, nichée au cœur de la Haute-Garonne, est une charmante ville du sud-ouest de la France. C'est une localité riche en histoire, qui porte le nom de Gaudens, un martyr chrétien du Ve siècle. La ville est entourée par le majestueux paysage pyrénéen, offrant de superbes vues sur les montagnes, ce qui en fait un lieu prisé pour les amateurs de randonnées et d'activités de plein air. La présence de la Garonne ajoute encore au charme naturel de la région, tout en contribuant à son dynamisme économique.
En plus de sa beauté naturelle, Saint-Gaudens se distingue par un patrimoine culturel et architectural remarquable. La Collégiale Saint-Pierre et Saint-Gaudens, un édifice roman du XIIe siècle, est un incontournable pour les passionnés d’architecture et d’histoire. Chaque année, la ville organise plusieurs événements culturels et festifs, qui permettent aux habitants et aux visiteurs de découvrir l’authenticité et les traditions locales. Le marché hebdomadaire, avec ses produits régionaux, est également un reflet de l'art de vivre local. Saint-Gaudens est ainsi une destination qui allie nature, culture et convivialité.
Hausse remarquable des prix immobiliers à Saint-Gaudens en janvier 2025
En janvier 2025, le marché immobilier à Saint-Gaudens affiche un prix moyen de 1 720 €/m2, enregistrant une hausse impressionnante de 34 % en un an et de 59 % sur cinq ans. Le marché est très représentatif avec un prix bas de 869 €/m2 et un prix haut de 2 468 €/m2. Concernant le type de bien, les maisons présentent une moyenne de 1 872 €/m2, marquant une augmentation de 35 % sur un an. Tandis que les appartements sont à 1 145 €/m2, avec une légère baisse de 1 % sur la même période. Dans le segment de l'ancien, on note des prix à 1 272 €/m2, en hausse de 9 % sur un an, alors que pour le neuf, le prix atteint 2 208 €/m2, soit une augmentation de 13 %. Les biens de quatre pièces et plus affichent les tarifs les plus élevés, atteignant jusqu'à 2 279 €/m2 pour les nouvelles constructions.
Les prix par quartier à Saint-Gaudens :
- NORD: 2 097 €/m2
- OUEST: 2 008 €/m2
- COTEAUX-LIEOUX: 1 434 €/m2
- GARONNE: 1 395 €/m2
- COEUR DE VILLE: 1 245 €/m2
- EST: 1 151 €/m2
