Immobilier à Lespinasse : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Lespinasse est une charmante commune située dans le département de la Haute-Garonne, en région Occitanie, au sud-ouest de la France. Nichée à une quinzaine de kilomètres au nord de Toulouse, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de l'effervescence de la métropole toulousaine. Avec une population d'environ 3 000 habitants, Lespinasse se caractérise par son atmosphère conviviale et son environnement verdoyant, propice aux promenades et activités en plein air. La ville est bien desservie par les réseaux de transport, ce qui facilite l'accès aux commerces, aux écoles et aux services de la région toulousaine.
En sus de son cadre naturel attrayant, Lespinasse bénéficie d'un patrimoine historique intéressant. L'église Saint-Jean-Baptiste, datant du XIXe siècle, est l'un des édifices principaux de la commune et témoigne de son riche passé religieux. Lespinasse est également engagée dans la promotion des activités culturelles et sportives, avec plusieurs associations et équipements municipaux qui dynamisent la vie locale. Des événements sont régulièrement organisés pour renforcer le lien social entre les habitants. En somme, Lespinasse est une ville qui allie tranquilité rurale et dynamisme urbain, offrant ainsi un équilibre idéal entre qualité de vie et proximité avec Toulouse.
Baisse annuelle des prix immobiliers à Lespinasse mais hausse sur cinq ans
En octobre 2024, le marché immobilier à Lespinasse présente une variation notable des prix au mètre carré selon le type de bien. Le prix moyen du mètre carré s'élève à 2 722 €, enregistrant une baisse de 5 % sur un an, mais une hausse de 11 % sur cinq ans. Les biens anciens se négocient en moyenne à 2 584 €/m2, avec une diminution de 9 % sur un an, tandis que les biens neufs affichent une légère hausse de 1 %, atteignant 2 946 €/m2. Les maisons, quant à elles, se vendent en moyenne à 2 692 €/m2, avec une baisse de 6 % sur un an. Les appartements voient leur prix moyen à 2 872 €/m2, marquant une hausse significative de 26 % sur cinq ans. Le prix varie aussi selon le nombre de pièces, avec des variations notables, notamment pour les logements de 2 à 6 pièces, illustrant la diversité et l'évolution de ce marché immobilier.
