Comment est le marché immobilier de Fonbeauzard et quelle évolution des prix ?
Fonbeauzard est une charmante commune située dans le département de la Haute-Garonne, en région Occitanie, au sud-ouest de la France. Nichée à proximité de l’agglomération toulousaine, elle bénéficie d’une position géographique avantageuse qui en fait un lieu de vie paisible tout en étant proche de l’effervescence urbaine. La commune est caractérisée par un cadre de vie agréable, avec de nombreux espaces verts et des infrastructures facilitant la vie de ses habitants. Son ambiance conviviale et dynamique attire aussi bien les familles que les jeunes actifs cherchant un équilibre entre nature et proximité des services urbains.
Fonbeauzard propose une vie culturelle et associative riche, renforçant le sentiment de communauté parmi ses habitants. La commune dispose d’équipements sportifs et socioculturels qui encouragent la pratique d’activités variées et le partage entre générations. On y trouve également des commerces locaux, soutenant un mode de vie pratique et autonome. En termes de transport, Fonbeauzard est bien desservie, permettant un accès facile à Toulouse grâce à sa proximité avec les grands axes routiers et les transports en commun. Ce mélange harmonieux de tranquillité résidentielle et de connectivité urbaine fait de Fonbeauzard une commune attrayante et vivante.
Baisse des prix immobiliers sur un an mais une hausse sur cinq ans à Fonbeauzard
En mars 2025, le prix moyen du mètre carré à Fonbeauzard est de 2 943 €, marquant une baisse de 13 % sur un an, mais une hausse de 11 % sur cinq ans. Le prix du mètre carré pour l'immobilier ancien est légèrement inférieur, à 2 560 €, restant stable par rapport à l'année précédente mais avec une augmentation de 9 % sur cinq ans. Les maisons à Fonbeauzard se vendent en moyenne à 2 660 €/m2, enregistrant une baisse de 3 % sur un an et une modeste hausse de 2 % sur cinq ans. En revanche, les appartements atteignent un tarif plus élevé à 3 176 €/m2, bien qu'ils aient également connu une baisse de 12 % sur l'année écoulée. Le délai de vente moyen pour un bien immobilier dans la région est de 91 jours. Statistiquement, il est conseillé de vendre un bien en novembre et d'acheter en mai pour optimiser ses transactions immobilières dans cette région.
