imkiz vous permet d'effectuer une estimation en ligne, rapide et 100% gratuite de votre maison ou de votre appartement à Saint-Ouen.
Cette estimation en ligne vous permettra d’avoir une première vision précise de la valeur vénale de votre bien immobilier.
Si vous le souhaitez, un de nos agents immobiliers pourra vous aider à affiner l'estimation.
Nous vous avons transmis un lien par e-mail pour consulter votre estimation.
Vous pourrez y accéder pendant un mois et si besoin votre conseiller immobilier imkiz pourra gratuitement l'actualiser.
Saint-Ouen est une commune dynamique située dans le département de Seine-Saint-Denis, à l'ouest de Paris. Elle est limitrophe des 17e et 18e arrondissements de la capitale au Sud, Saint-Denis au Nord et à l'Est ainsi que Clichy au Sud-Ouest. La frontière entre les Hauts-de-Seine et la Seine Saint Denis ne se matérialise pas par la Seine.
Le marché immobilier connaît une forte croissance depuis quelques années grâce à sa situation géographique privilégiée et sa qualité de vie reconnue ce qui explique pourquoi les prix ont augmentés ces 5 dernières années (35%). Cependant depuis l’été 2022 ils ont commencés à baisser suite aux taux d’intérêts trop hauts. Selon Meilleurs Agents les prix du m2 sont respectivement 6727€/m2 pour les appartements et 6956€/m2 pour les maisons individuelles très prises par ceux qui recherchent un cadre calme proche des commodités urbaines ou encore investir sur le potentiel locatif intéressant proposé par Saint-Ouen
Type de bien * | Prix m² | Evolution | 04-2024 | 11-2023 | 03-2023 |
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Appartement 1 pièce 20 m² | 6 600 € | 1,54 % | 132 000 € | 130 000 € | 130 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 6 857 € | 2,13 % | 240 000 € | 235 000 € | 235 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 6 567 € | 1,81 % | 394 000 € | 387 000 € | 387 000 € | Appartement 5 pièces 120 m², balcon, parking | 6 742 € | 1,89 % | 809 000 € | 794 000 € | 795 000 € |
Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Saint-Ouen ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier à Saint-Ouen et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Saint-Ouen avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Saint-Ouen et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Saint-Ouen reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Saint-Ouen, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Saint-Ouen.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Saint-Ouen ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Saint-Ouen. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Saint-Ouen. Cette estimation est gratuite également.
Pour aborder votre transaction en toute sérénité consultez notre guide :
En combinant notre mode de fonctionnement 100% digital et l'expertise de nos agents partout en France vous profitez de nos honoraires réduits où que soit situé votre bien.