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Vous pourrez y accéder pendant un mois et si besoin votre conseiller immobilier imkiz pourra gratuitement l'actualiser.
Située à l'Est de Paris, la commune urbaine du Pré-Saint-Gervais bénéficie d'une proximité avec la ville lumière ainsi que des grands axes routiers. Sa population est estimée à environ 17 000 habitants. Le marché immobilier y est plutôt stable avec une baisse des prix de 2,5% depuis deux ans et une baisse moindre sur le mois de décembre 2022 de 0,4%. Le prix moyen au mètre carré pour acheter un bien immobilier s'élève à 6761€/m². Les appartements représentent quant à eux près de 91% des biens disponibles sur le marché avec un prix moyen au mètre carré avoisinant les 6361€/m² tandis que les maisons sont plus onéreuses avec un coût moyen au mètre carré atteignant les 8046€.
En somme, malgré sa situation géographique favorable et son accessibilité aisée aux alentours parisiens grâce aux voies routières proches, le Pré-Saint-Gervais ne semble pas être touchée par une flambée immobilière et offre des tarifs relativement stables dans ce domaine en comparaison aux autres villes voisines.
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 10-2024 | 01-2024 | 08-2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 5 550 € | 14,43 % | 111 000 € | 97 000 € | 102 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 5 743 € | 14,86 % | 201 000 € | 175 000 € | 184 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 6 017 € | 25,35 % | 361 000 € | 288 000 € | 303 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 7 709 € | 31,47 % | 848 000 € | 645 000 € | 654 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 7 643 € | 22,15 % | 1 070 000 € | 876 000 € | 888 000 € |
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Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement au Pré-Saint-Gervais ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier au Pré-Saint-Gervais et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien au Pré-Saint-Gervais avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables au Pré-Saint-Gervais et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne au Pré-Saint-Gervais reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement au Pré-Saint-Gervais, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées au Pré-Saint-Gervais.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées au Pré-Saint-Gervais ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier au Pré-Saint-Gervais. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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