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Le marché immobilier à Aubervilliers connaît récemment une hausse significative des prix. Selon MeilleursAgents, le prix moyen au mètre carré pour les appartements atteint 4 050 euros, tandis que celui des maisons est de 3 800 euros. Cette dynamique ascendante reflète l’attractivité croissante de la ville, notamment auprès des investisseurs. Plusieurs facteurs contribuent à cette tendance, notamment la proximité géographique avec Paris, qui constitue un atout majeur pour ceux qui souhaitent habiter près de la capitale tout en profitant de tarifs plus accessibles.
En outre, le dynamisme économique d’Aubervilliers s’est amplifié ces dernières années, ce qui renforce son attrait sur le plan immobilier. La ville attire de plus en plus de nouveaux habitants et d’entreprises, bénéficiant d’un développement urbain accru et d’une amélioration des infrastructures. Ces conditions favorisent un climat propice aux investissements et à l’installation de nouvelles populations cherchant des opportunités économiques et des logements de qualité. Ainsi, Aubervilliers se positionne comme un pôle en plein essor, séduisant un large éventail d’acquéreurs potentiels.
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 11-2024 | 02-2024 | 10-2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 3 925 € | -5,42 % | 78 500 € | 83 000 € | 84 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 4 057 € | -5,33 % | 142 000 € | 150 000 € | 151 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 4 250 € | 3,66 % | 255 000 € | 246 000 € | 249 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 3 936 € | -7,28 % | 433 000 € | 467 000 € | 458 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 3 893 € | -13,90 % | 545 000 € | 633 000 € | 622 000 € |
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Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Aubervilliers ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier à Aubervilliers et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Aubervilliers avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Aubervilliers et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Aubervilliers reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Aubervilliers, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Aubervilliers.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Aubervilliers ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Aubervilliers. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Aubervilliers. Cette estimation est gratuite également.
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