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La Courneuve, située en Seine-Saint-Denis, à quelques kilomètres au nord-est de Paris, bénéficie d'une localisation idéale au sein de l'agglomération parisienne. Grâce à la ligne 7 du métro et de nombreuses lignes de bus, elle est bien connectée à la capitale et aux communes environnantes. Ville cosmopolite, La Courneuve se distingue par sa population diversifiée qui enrichit son dynamisme culturel. Elle offre un cadre de vie agréable avec ses infrastructures modernes et ses espaces verts, dont le parc Georges-Valbon, un des plus grands de la région. Sur le plan économique, elle abrite un tissu industriel et commercial varié et s'engage dans des projets de rénovation urbaine valorisant son patrimoine architectural.
En octobre 2024, le prix moyen du mètre carré à La Courneuve est de 3 920 €, avec une hausse de 7 % sur l'année précédente et de 38 % sur cinq ans. Les logements anciens affichent un prix moyen de 3 768 €/m2, tandis que les neufs atteignent 3 996 €/m2. Les maisons se vendent à 3 669 €/m2 en moyenne, alors que les appartements sont à 3 930 €/m2, avec une augmentation notable de 41 % en cinq ans. Les délais de vente varient, allant de 29 jours pour un appartement à deux pièces à 172 jours pour une maison à cinq pièces. L’immobilier à La Courneuve semble être un investissement prometteur, avec une tendance générale à la hausse des prix.
| Type de bien * | Prix m² | 10-2024 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 2 620 € | - | 52 400 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 2 706 € | - | 94 700 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 2 850 € | - | 171 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 2 882 € | - | 317 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 2 850 € | - | 399 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à La Courneuve avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à La Courneuve et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à La Courneuve reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à La Courneuve, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à La Courneuve.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à La Courneuve ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à La Courneuve. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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