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Vous pourrez y accéder pendant un mois et si besoin votre conseiller immobilier imkiz pourra gratuitement l'actualiser.
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, à l'est de Paris, Montreuil est une ville dynamique qui compte plus de 110 000 habitants. Elle offre un cadre de vie agréable grâce à ses nombreux espaces verts et son patrimoine historique riche.
Cependant, côté immobilier, les prix ont connu une augmentation ces dernières années pour atteindre en moyenne 7 000 euros le mètre carré. Le marché locatif est également tendu avec des loyers élevés. Néanmoins, malgré cela, Montreuil possède trois grands parcs : le parc Montreau, le parc des Beaumonts et le parc départemental Jean-Moulin-Les Guilands. Les deux derniers sont classés Natura 2000.
Montreuil est une ville attractive pour les investisseurs immobiliers grâce à sa proximité avec Paris et ses nombreux projets urbains en cours. La construction du Grand Paris Express devrait également renforcer l'attractivité de la ville dans les années à venir.
En somme, Montreuil est une ville où il fait bon vivre malgré des prix immobiliers relativement élevés. Avec ses espaces verts et son patrimoine culturel riche ainsi que sa proximité avec Paris et les projets futurs prévus sur la région parisienne tels que Grand Paris Express cette ville a tout pour séduire ceux qui cherchent un lieu où s'installer durablement ou investir dans l'immobilier.
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 04-2024 | 12-2023 | 04-2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 6 300 € | -0,79 % | 126 000 € | 127 000 € | 121 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 6 543 € | -0,87 % | 229 000 € | 231 000 € | 219 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 6 267 € | -0,79 % | 376 000 € | 379 000 € | 360 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 6 164 € | -4,78 % | 678 000 € | 712 000 € | 662 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 6 571 € | -4,76 % | 920 000 € | 966 000 € | 898 000 € |
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Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Montreuil ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier à Montreuil et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Montreuil avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Montreuil et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Montreuil reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Montreuil, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Montreuil.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Montreuil ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Montreuil. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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