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Montreuil, située à l'est de Paris dans la Seine-Saint-Denis, est une commune dynamique avec un riche passé culturel et historique, notamment grâce à ses "murs à pêches" du XVIIe siècle, vestiges d'un patrimoine horticole important. La ville se distingue par son engagement artistique avec des structures telles que le théâtre Berthelot et le cinéma Le Méliès, sans oublier sa forte tradition entrepreneuriale abritant de nombreuses PME et start-ups. Cette diversité entre tradition et modernité contribue à son attractivité pour les habitants et visiteurs.
En octobre 2024, le marché immobilier de Montreuil enregistre une moyenne de 5 565 €/m2, malgré une baisse de 7 % sur un an, mais en hausse de 5 % sur cinq ans. Les biens anciens résistent à 5 759 €/m2 malgré une réduction annuelle de 8 %, tandis que les logements neufs restent à 5 266 €/m2. Les maisons affichent 5 467 €/m2, en légère diminution de 2 %, mais une hausse de 17 % sur cinq ans. Les appartements sont à 5 602 €/m2, en baisse de 8 %. Par quartier, Bas Montreuil-République atteint 7 065 €/m2, tandis que Ramenas-Léo Lagrange est à 4 342 €/m2.
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 11-2024 | 04-2024 | 12-2023 | 04-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 6 350 € | 0,79 % | 127 000 € | 126 000 € | 127 000 € | 121 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 6 543 € | 0,00 % | 229 000 € | 229 000 € | 231 000 € | 219 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 6 850 € | 9,31 % | 411 000 € | 376 000 € | 379 000 € | 360 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 6 073 € | -1,47 % | 668 000 € | 678 000 € | 712 000 € | 662 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 6 014 € | -8,48 % | 842 000 € | 920 000 € | 966 000 € | 898 000 € |
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Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Montreuil et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Montreuil reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
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Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Montreuil ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
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