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Cette estimation en ligne vous permettra d’avoir une première vision précise de la valeur vénale de votre bien immobilier.
Si vous le souhaitez, un de nos agents immobiliers pourra vous aider à affiner l'estimation.
Nous vous avons transmis un lien par e-mail pour consulter votre estimation.
Vous pourrez y accéder pendant un mois et si besoin votre conseiller immobilier imkiz pourra gratuitement l'actualiser.
L'Île-Saint-Denis, située en Seine-Saint-Denis dans la région Île-de-France, est une île sur la Seine à la frontière nord-ouest de Paris. Elle s'étend sur 1,56 km² et héberge approximativement 8 000 habitants. La commune combine des paysages urbains et naturels, avec notamment le parc départemental de l'Île-Saint-Denis, et possède un riche patrimoine lié à la Seine. L'Île est reconnue pour son dynamisme culturel, organisant divers événements et festivals annuels, et promeut l'art et la culture via de nombreuses associations. Sa proximité avec Paris facilite l'accès aux infrastructures parisiennes, assurant un cadre de vie paisible enrichi par une variété d'activités culturelles à découvrir.
Le marché immobilier à L'Île-Saint-Denis est en pleine croissance. Le prix moyen au mètre carré est de 4 190 euros, marquant une hausse de 4% sur un an et de 28% sur cinq ans. Dans l'ancien, il atteint 4 054 euros/m², avec une progression de 1% annuelle et de 24% sur cinq ans. Dans le neuf, il s'élève à 5 071 euros/m², soit une augmentation de 4% sur un an et de 37% sur cinq ans. Les délais de vente moyens sont d'environ 95 jours, indiquant un marché actif. Les prix varient par quartier : 3 476 €/m² au centre, 4 487 €/m² au sud et 3 413 €/m² au nord, illustrant une demande diversifiée et une valorisation favorable des biens immobiliers.
| Type de bien * | Prix m² | 01-2025 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 3 130 € | - | 62 600 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 3 257 € | - | 114 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 3 400 € | - | 204 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 3 936 € | - | 433 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 3 893 € | - | 545 000 € |
Vérifié
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Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à L'Île-Saint-Denis ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier à L'Île-Saint-Denis et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à L'Île-Saint-Denis avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à L'Île-Saint-Denis et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à L'Île-Saint-Denis reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à L'Île-Saint-Denis, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à L'Île-Saint-Denis.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à L'Île-Saint-Denis ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à L'Île-Saint-Denis. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à L'Île-Saint-Denis. Cette estimation est gratuite également.
Pour aborder votre transaction en toute sérénité consultez notre guide :
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