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Évian-les-Bains, nichée sur les rives du lac Léman en Haute-Savoie, se distingue par son cadre naturel exceptionnel et ses eaux thermales renommées. Cette commune française enchante avec son architecture Belle Époque élégante, ses jardins soignés et ses panoramas entre lac et montagnes. Reconnue mondialement pour son eau minérale jaillissant de sources locales, Évian attire pour ses paysages apaisants et son ambiance sereine. Évian constitue un lieu de départ idéal pour explorer les Alpes environnantes. Le Palais Lumière, ancien établissement thermal transformé en centre culturel, propose des expositions artistiques variées. Les activités de plein air abondent, des randonnées en montagne aux sports nautiques, sans oublier le golf internationalement réputé.
En mars 2025, le marché immobilier à Évian-les-Bains présente des dynamiques contrastées. Le prix moyen du mètre carré est de 5 532 €, stable par rapport à l'année précédente, mais en hausse de 33 % sur cinq ans. Les biens anciens se situent à environ 4 852 €/m², avec une baisse de 7 % en un an. En revanche, les constructions neuves sont à 5 992 €/m², montant légèrement de 3 % sur un an. Les maisons, à 4 627 €/m², affichent une baisse annuelle de 6 %, mais une hausse quinquennale de 27 %. Les appartements, stables sur un an à 5 577 €/m², ont grimpé de 28 % sur cinq ans. Les quartiers connaissent également des variations, avec la Ville Haute à 5 595 €/m² et le Bord du Lac à 5 481 €/m².
| Type de bien * | Prix m² | 03-2025 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 3 765 € | - | 75 300 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 3 914 € | - | 137 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 4 083 € | - | 245 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 4 918 € | - | 541 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 4 871 € | - | 682 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Évian-les-Bains avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Évian-les-Bains et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Évian-les-Bains reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Évian-les-Bains, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Évian-les-Bains.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Évian-les-Bains ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Évian-les-Bains. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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