Sur la Commune de Meillerie (15 min Évian les bains) au bord du Lac Léman Magnifique Duplex avec jardin privatif dans petite copropriété de (2lots ) et Grande pièce de vie Salon cuisine de 50m2 (plafond cathédrale ) avec vue sur le Lac .

Cet appartement lumineux sans travaux de 86,36 m² carrez se compose :

au premier étage :
-Une chambre de 16 m²
-Une deuxième chambre de 13 m²
-Une salle d'eau avec douche et toilette de 5 m²
-Un dégagement de 3 m²
-Un escalier qui accède au 2 ième étage de 1 m²

Au deuxième étage :
-Une cuisine ouverte équipée et aménagée avec coin salon et salle à manger de 49 m² .

A l’extérieur vous avez la jouissance privative d'un jardin de 900 m² , aménagé avec un espace barbecue et terrasse et ancienne bergerie un jardin pouvant être aménagé comme vous le souhaitez suivant vos envie avec la vue toujours sur le Lac Léman

les plus de ce bien , le cachet de l'ancien poutre apparente , parquet ,mur en pierre dans le jardin, Bergerie , les charges peu élevées (foncier de 480€ ) et chauffage Gaz de 100€ par mois possibilité de diminuer si vous chauffez plus au bois .


Sa situation idéale:

Proche de la frontière Suisse de Saint-Gingolph (4 km) est idéale pour des travailleurs frontaliers.
La ville de Saint-Gingolph comprend une boulangerie, boucherie, tabac,pharmacie, supérette, école et médecin. Le supermarché est à 10 min + médecin (commune de Lugrin) en voiture.
Les bords du lac sont à deux minutes à pied ainsi qu'une belle plage publique.
Départ d'une voie verte sécurisée reliant Locum a Saint-Gingolph entre lac et montagne.
Accès à la station de ski de Thollon-les-mémises à 20min en voiture.