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Messery, village pittoresque de Haute-Savoie, se niche sur les rives du lac Léman, offrant un cadre paisible et naturel aux amateurs de tranquillité. Entouré de collines verdoyantes, il propose des vues splendides sur le lac et les montagnes. Ce charmant village alpin d'environ 1 500 habitants séduit par son ambiance chaleureuse et son patrimoine architectural, avec ses bâtiments historiques et ses églises pittoresques. Messery est également idéalement situé près de Genève, à seulement une trentaine de kilomètres, permettant aux résidents de profiter des commodités urbaines tout en savourant le calme de la campagne. Les habitants bénéficient d'un équilibre entre nature et modernité, enrichi par des traditions locales.
En novembre 2024, le marché immobilier de Messery affiche une croissance marquée. Le prix moyen au mètre carré s'établit à 5 135 €, constatant une augmentation de 5 % sur un an et de 26 % sur cinq ans. Les biens anciens se vendent à un prix médian de 4 833 €/m2, avec des hausses respectives de 7 % et 27 %. Pour les constructions neuves, le prix moyen atteint 5 305 €/m2, soit une progression de 3 % sur un an et de 20 % sur cinq ans. Les maisons ont un prix médian de 4 804 €/m2, tandis que celui des appartements monte à 5 350 €/m2, signalant un accroissement de 30 % sur cinq ans, illustrant un marché dynamique à Messery.
| Type de bien * | Prix m² | 11-2024 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 3 830 € | - | 76 600 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 3 971 € | - | 139 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 4 150 € | - | 249 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 4 318 € | - | 475 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 4 271 € | - | 598 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Messery avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Messery et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Messery reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Messery, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Messery.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Messery ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
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