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Située au cœur de la Haute-Savoie, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, Sales est une charmante commune offrant un cadre de vie paisible et naturel. Nichée entre les montagnes des Alpes françaises et le lac d'Annecy, cette petite ville bénéficie d'un environnement exceptionnel propice aux activités en plein air.
Sales possède un riche patrimoine architectural avec ses anciennes fermes savoyardes traditionnelles et son église du 19e siècle. Les amoureux de la nature pourront profiter des nombreux sentiers de randonnée offrant des vues panoramiques sur les montagnes environnantes. Le lac d'Annecy, à proximité, permet également de profiter des plaisirs nautiques tels que la baignade ou le paddle.
En ce qui concerne l'immobilier à Sales, les derniers chiffres du marché indiquent une tendance positive. La demande pour les biens immobiliers dans cette région pittoresque est en constante augmentation ces dernières années. Les maisons typiquement savoyardes sont particulièrement prisées par les acheteurs souhaitant investir dans une résidence principale ou secondaire.
Les prix moyens des logements à Sales restent relativement abordables par rapport aux villes voisines telles qu'Annecy ou Genève (3690 €/m² en moyenne). Cependant, ils connaissent une légère hausse due à l'intérêt croissant pour cette belle destination alpine. Avec son environnement naturel préservé et son patrimoine architectural unique, Sales offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité et les activités de plein air tout en restant proches des commodités urbaines.
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 10-2024 | 01-2024 | 08-2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 3 020 € | 0,67 % | 60 400 € | 60 000 € | 60 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 3 143 € | 1,85 % | 110 000 € | 108 000 € | 108 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 3 283 € | 11,30 % | 197 000 € | 177 000 € | 178 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 3 255 € | -11,17 % | 358 000 € | 403 000 € | 392 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 3 221 € | -17,40 % | 451 000 € | 546 000 € | 532 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
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Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Sales et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Sales reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Sales, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Sales.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Sales ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
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