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Chamonix-Mont-Blanc, située en Haute-Savoie dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, est une destination emblématique au cœur des Alpes françaises, particulièrement connue pour son accès direct au Mont-Blanc, le plus haut sommet d'Europe occidentale. Fondée en 1741, elle est un haut lieu des sports d'hiver et attire les passionnés d'alpinisme. La ville a également marqué l'histoire en accueillant les premiers Jeux Olympiques d'hiver en 1924. En été, elle devient un véritable paradis pour les randonneurs avec ses nombreux sentiers offrant des vues imprenables et des refuges de montagne. En outre, Chamonix propose une gamme variée de commerces, restaurants, hébergements, ainsi que des attractions culturelles comme le musée Alpin et l'église Saint-Michel.
En septembre 2024, le marché immobilier de Chamonix-Mont-Blanc affiche des prix très élevés, atteignant en moyenne 9 955 €/m2, avec une hausse de 4 % sur un an et de 35 % sur cinq ans. Les biens anciens se vendent à une médiane de 9 853 €/m2, tandis que les biens neufs, bien que plus chers à 12 817 €/m2, enregistrent une baisse annuelle de 5 %. Les maisons sont particulièrement coûteuses, avec un prix médian de 10 799 €/m2, tandis que les appartements atteignent 9 820 €/m2, en hausse de 5 %. Les studios se vendent autour de 9 726 €/m2, et les grandes propriétés de six pièces ou plus culminent à 12 940 €/m2. Les prix varient aussi par quartier, allant de 11 165 €/m2 à Chamonix Sud-Bois du Bouchet à 9 447 €/m2 aux Bossons Les Moussoux.
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 10-2024 | 02-2024 | 09-2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 7 900 € | 7,48 % | 158 000 € | 147 000 € | 144 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 8 143 € | 7,14 % | 285 000 € | 266 000 € | 261 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 8 533 € | 17,16 % | 512 000 € | 437 000 € | 429 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 10 545 € | 4,50 % | 1 160 000 € | 1 110 000 € | 1 140 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 10 429 € | -2,67 % | 1 460 000 € | 1 500 000 € | 1 550 000 € |
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Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Chamonix-Mont-Blanc et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Chamonix-Mont-Blanc reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
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Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Chamonix-Mont-Blanc ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
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