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Vous pourrez y accéder pendant un mois et si besoin votre conseiller immobilier imkiz pourra gratuitement l'actualiser.
Épagny Metz-Tessy est une commune de Haute-Savoie, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes, en France. Située entre les montagnes et le lac d'Annecy, elle offre un cadre de vie exceptionnel à ses habitants. La ville résulte de la fusion des communes d’Épagny et de Metz-Tessy en janvier 2016, optimisant leurs ressources pour mieux servir une population en expansion. Sa proximité avec Annecy lui permet de bénéficier de l’attractivité économique et touristique tout en préservant son charme de village. Dotée d'infrastructures modernes, la commune propose des établissements scolaires, des installations sportives, ainsi qu'un large éventail de commerces et de services, le tout facilitant un quotidien confortable et connecté.
En janvier 2025, l'immobilier à Épagny Metz-Tessy poursuit sa progression avec un prix moyen de 6 025 € par mètre carré, soit une augmentation de 1 % sur un an et de 31 % sur cinq ans. Les biens anciens sont à 5 532 € le mètre carré, ayant légèrement baissé de 2 % sur l'année passée, tandis que les biens neufs affichent 6 146 € par mètre carré, diminuant de 1 % en un an mais augmentant de 26 % sur cinq ans. Les maisons, à 5 241 € le mètre carré, ont baissé de 3 % sur un an mais ont grimpé de 21 % sur cinq ans. Les appartements, eux, sont à 6 053 €, en hausse de 1 % sur un an et de 32 % sur cinq ans. La vente d'un bien immobilier prend en moyenne 60 jours.
| Type de bien * | Prix m² | 01-2025 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 4 500 € | - | 90 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 4 657 € | - | 163 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 4 883 € | - | 293 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 5 082 € | - | 559 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 5 029 € | - | 704 000 € |
Vérifié
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Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Epagny Metz-Tessy ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier à Epagny Metz-Tessy et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Epagny Metz-Tessy avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Epagny Metz-Tessy et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Epagny Metz-Tessy reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Epagny Metz-Tessy, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Epagny Metz-Tessy.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Epagny Metz-Tessy ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Epagny Metz-Tessy. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Epagny Metz-Tessy. Cette estimation est gratuite également.
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