Quels sont les prix immobiliers à Nice ?
Nice, joyau de la Côte d'Azur, est une ville méditerranéenne située dans le département des Alpes-Maritimes, au sud-est de la France. Baignée par les eaux turquoise de la mer Méditerranée, elle offre un cadre idyllique entre mer et montagne. Connue pour son célèbre front de mer, la Promenade des Anglais, Nice attire des visiteurs du monde entier avec ses plages pittoresques, ses jardins luxuriants, et son climat ensoleillé toute l'année. La vieille ville, avec ses ruelles étroites et ses bâtiments colorés, témoigne d'un riche patrimoine culturel et historique. De plus, Nice est un centre artistique vibrant.
Ville d'art et de culture, Nice héberge de nombreux musées et galeries qui célèbrent des artistes renommés tels que Marc Chagall et Henri Matisse. Le musée Matisse et le musée d'Art Moderne et d'Art Contemporain sont des incontournables pour les amateurs d'art. La gastronomie niçoise, influencée par la cuisine provençale et italienne, régale les gourmets avec des spécialités comme la socca, la pissaladière et la célèbre salade niçoise. Entourée de paysages magnifiques, Nice offre également une porte d'entrée vers les villages perchés de l'arrière-pays, les sentiers de randonnée alpins et les stations de ski.
Hausse continue des prix immobiliers à Nice en 2025
En mars 2025, le marché immobilier à Nice connaît des évolutions notables. Le prix moyen du mètre carré est de 5 714 €, enregistrant une hausse de 7 % sur un an et de 29 % sur cinq ans. Les prix varient selon l'état du bien : les logements anciens se situent à 5 179 €/m2, tandis que les biens neufs atteignent 6 786 €/m2. Les maisons affichent un prix médian de 5 800 €/m2, légèrement en baisse de 2 % sur un an, mais en augmentation de 22 % sur cinq ans. Pour les appartements, le mètre carré est de 5 707 €, avec une augmentation de 7 % sur un an et de 30 % sur cinq ans. Les prix fluctuent également en fonction du nombre de pièces. Par exemple, un studio dans l'ancien coûte 5 555 €/m2 tandis qu'un studio neuf s'élève à 6 972 €/m2. Statistiquement, vendre en août et acheter en juin sont les stratégies les plus avantageuses à Nice.
Les prix par quartier à Nice :
- CARRÉ D'OR - RUE DE FRANCE: 7 908 €/m2
- MONT BORON: 7 243 €/m2
- MÉDECIN: 6 999 €/m2
- VINAIGRIER: 6 846 €/m2
- NOTRE DAME: 6 745 €/m2
- GAIRAUT: 6 492 €/m2
- LE PORT: 6 441 €/m2
- BAUMETTES: 6 408 €/m2
- VIEUX-NICE: 6 353 €/m2
- FLEURS-GAMBETTA: 6 107 €/m2
