Comment est le marché immobilier de Antibes et quelle évolution des prix ?
Antibes, située sur la Côte d'Azur, est une ville charmante des Alpes-Maritimes, célèbre pour ses plages pittoresques et son riche patrimoine historique. Fondée par les Grecs au 5e siècle avant J.-C. sous le nom d'Antipolis, la ville a su conserver une grande partie de son héritage, notamment à travers ses remparts bien préservés qui longent le bord de mer. Le cœur historique est un dédale de ruelles pavées, où se nichent des boutiques artisanales, des marchés animés et des restaurants proposant une cuisine méditerranéenne savoureuse. Le musée Picasso, installé dans le magnifique Château Grimaldi, abrite une collection impressionnante d'œuvres du maître.
À Antibes, le port de plaisance de Port Vauban est reconnu comme l'un des plus grands d'Europe et attire de nombreux yachts prestigieux. La ville offre également un accès facile au Cap d'Antibes, une presqu’île verdoyante parsemée de villas somptueuses et de sentiers côtiers permettant des balades idylliques. C'est aussi un lieu de choix pour les amateurs de nature, avec le parc Exflora et le parc maritime Marineland à proximité, qui proposent des activités pour toute la famille. Antibes conjugue la douceur de vivre provençale à une offre culturelle et naturelle riche, faisant de cette cité balnéaire une destination incontournable de la Riviera française.
Hausse des prix immobiliers à Antibes en 2024 malgré des variations par secteur
En octobre 2024, le marché immobilier à Antibes présente des variations notables. Le prix médian au mètre carré est de 6 542 €, soit une augmentation de 6 % sur un an et de 35 % sur cinq ans. Les biens anciens affichent un prix médian de 6 333 €/m², tandis que les biens neufs sont à 7 195 €/m², ce qui représente une hausse respective de 8 % et 3 % sur un an. L'immobilier ancien montre une croissance significative, avec un prix bas de 4 277 €/m² et un prix haut atteignant 10 566 €/m². En comparaison, le neuf présente un intervalle de 5 761 € à 9 931 €/m². Les maisons se négocient en moyenne à 7 260 €/m², enregistrant une baisse de 4 % sur un an mais une progression de 30 % sur cinq ans. En revanche, les appartements connaissent une forte hausse, avec une moyenne de 6 502 €/m², augmentant de 8 % sur un an.
Les prix par quartier à Antibes :
- LE CAP: 10 627 €/m2
- VIEILLE VILLE: 7 741 €/m2
- LES COUGOULINS-RASTINES: 7 676 €/m2
- PORT VAUBAN: 7 618 €/m2
- SAINT MAYMES-LAUVERT: 7 034 €/m2
- PONTEIL: 6 920 €/m2
- LES COMBES: 6 811 €/m2
- SAINT JEAN: 6 793 €/m2
- PONT DU LYS-ANTIBES LES PINS: 6 724 €/m2
- AZURVILLE-VAL CLARET: 6 602 €/m2
