Immobilier à Annecy : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
Annecy, située en Haute-Savoie, est une ville réputée pour son charme pittoresque et ses paysages naturels époustouflants. Souvent surnommée "la Venise des Alpes", Annecy est traversée par de nombreux canaux qui ajoutent une touche romantique à ses rues pavées et ses bâtiments historiques. Le lac d'Annecy, connu pour être l'un des plus propres d'Europe, offre des eaux cristallines entourées de montagnes majestueuses, ce qui en fait un lieu privilégié pour divers sports nautiques et activités de plein air. Les visiteurs peuvent également profiter de plages paisibles et de sentiers de randonnée pittoresques autour du lac.
Le patrimoine architectural de la ville est également remarquable, avec des sites comme le Palais de l'Île et le château d'Annecy qui témoignent de son riche passé historique. Le centre-ville est animé par de nombreux restaurants, boutiques et marchés locaux, où les produits régionaux tels que le fromage et le vin sont à l'honneur. Les festivals et événements culturels ponctuent l'année, rendant Annecy dynamique et attrayante en toute saison. Cette combinaison harmonieuse de nature et de culture fait d'Annecy une destination touristique prisée, offrant un cadre de vie agréable pour ses habitants et une expérience mémorable pour ses visiteurs.
Hausse continue des prix immobiliers à Annecy en 2024
En septembre 2024, le prix moyen du mètre carré à Annecy est de 6 156 €, marquant une augmentation de 7 % sur un an et de 40 % sur cinq ans. Le prix du mètre carré varie selon le type de bien : les biens anciens se vendent en moyenne à 5 956 €/m², tandis que les biens neufs atteignent environ 6 498 €/m². Les maisons sont évaluées à 5 680 €/m² en moyenne, tandis que les appartements se situent autour de 6 179 €/m². Les variations de prix dépendent également du nombre de pièces : les studios se vendent à des prix plus élevés, atteignant 6 771 €/m² pour les anciens et 7 216 €/m² pour les neufs. La vente d’un bien immobilier à Annecy prend en moyenne 53 jours, avec des délais plus courts pour les appartements (surtout les studios) et plus longs pour les maisons, notamment celles de six pièces ou plus. Août est le mois idéal pour vendre, tandis qu'octobre est propice à l'achat.
Les prix par quartier à Annecy :
- Albigny: 6 941 €/m2
- Bonlieu: 6 593 €/m2
- Galbert: 6 555 €/m2
- Gare: 6 191 €/m2
- Les Fins: 5 850 €/m2
- Fier: 5 299 €/m2
