Présentation de Megève et du marché immobilier local
La ville de Megève, située en Haute-Savoie, est réputée pour être l'une des stations de ski les plus prestigieuses des Alpes françaises. Nichée au cœur du massif du Mont-Blanc, Megève offre un cadre pittoresque avec ses chalets traditionnels, ses ruelles pavées et son ambiance chaleureuse. En hiver, les passionnés de sports d'hiver peuvent profiter des nombreuses pistes de ski alpin, de ski de fond et de snowboard, ainsi que des activités hors-piste telles que la randonnée en raquettes et les balades en traîneau. En été, Megève se transforme en paradis pour les amateurs de randonnée, de VTT et d'escalade, offrant un panorama magnifique sur les montagnes environnantes. La ville abrite également de nombreux restaurants, boutiques de luxe et spas pour compléter l'expérience d'un séjour de détente ou de vacances actives.
Megève est également connue pour son riche patrimoine culturel, avec son église baroque du XVIIe siècle, ses expositions d'art et ses festivals musicaux qui animent la ville tout au long de l'année. La gastronomie occupe également une place importante à Megève, avec de nombreux restaurants étoilés au Guide Michelin proposant une cuisine raffinée mettant en valeur les produits de la région.
Le marché immobilier à Megève
Le marché immobilier de Megève présente des prix plutôt élevés, avec une moyenne de 11 378 €/m2 en janvier 2024, soit une augmentation de 6% sur un an et de 46% sur 5 ans. Cette tendance à la hausse concerne à la fois le marché de l'ancien, avec un prix moyen de 11 169 €/m2, et celui du neuf, avec un prix de 14 239 €/m2. Pour les maisons, le prix moyen est de 12 999 €/m2, tandis que pour les appartements, il s'établit à 10 923 €/m2. Nous constatons également une augmentation significative des prix par nombre de pièces, avec des biens de 5 pièces affichant un prix moyen de 14 123 €/m2, et ceux de 6 pièces atteignant 13 388 €/m2. Le marché immobilier de Megève semble donc être un marché haut de gamme, avec des prix élevés mais également une stabilité et une attractivité qui se traduisent par des délais de vente relativement courts, avec une moyenne de 116 jours pour vendre un bien.
