Comment est le marché immobilier de Chamonix-Mont-Blanc et quelle évolution des prix ?
Chamonix-Mont-Blanc est une commune située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Nichée au cœur des Alpes françaises, elle est mondialement célèbre pour son accès direct au massif du Mont-Blanc, le plus haut sommet d'Europe occidentale. Fondée en 1741, Chamonix est devenue un centre d'excellence pour les sports d'hiver et une destination prisée par les amateurs d'alpinisme. La ville a également accueilli les premiers Jeux Olympiques d'hiver en 1924, marquant son importance historique dans le domaine des activités hivernales.
En été, Chamonix se transforme en un paradis pour les randonneurs, avec ses nombreux sentiers menant à des points de vue époustouflants et des refuges de montagne. La ville offre également une riche sélection de commerces, restaurants et hébergements, ainsi que des attractions culturelles telles que le musée Alpin et l'église Saint-Michel. Le téléphérique de l'Aiguille du Midi permet aux visiteurs de profiter de panoramas à couper le souffle sur le Mont-Blanc et la vallée environnante. Avec son mélange unique de sports de montagne et d'activités culturelles, Chamonix-Mont-Blanc est une destination incontournable pour les passionnés de nature et d'aventure.
La tendance à Chamonix-Mont-Blanc : hausse continue des prix immobiliers en 2024
En septembre 2024, les prix de l'immobilier à Chamonix-Mont-Blanc restent très élevés, atteignant en moyenne 9 955 €/m2, avec une augmentation de 4 % sur un an et de 35 % sur cinq ans. Les prix varient largement en fonction du type de bien et du nombre de pièces. Les biens anciens se vendent à une médiane de 9 853 €/m2, tandis que les biens neufs affichent des prix encore plus élevés à 12 817 €/m2, malgré une baisse de 5 % sur un an. Les maisons à Chamonix-Mont-Blanc sont particulièrement coûteuses, avec un prix médian de 10 799 €/m2. Les appartements, bien qu'un peu moins chers, restent élevés à 9 820 €/m2, en hausse de 5 % sur un an. Les comparaisons par nombre de pièces montrent que les studios se vendent autour de 9 726 €/m2, tandis que les biens de six pièces et plus peuvent atteindre jusqu'à 12 940 €/m2.
Les prix par quartier à Chamonix-Mont-Blanc :
- Chamonix Sud-Bois du Bouchet : 11 165 €/m2
- Les Pelerins Le Betty : 10 594 €/m2
- La Tour-Argentière-Les Praz : 9 908 €/m2
- Les Bossons Les Moussoux : 9 447 €/m2
