Quels sont les prix immobiliers à Évian-les-Bains ?
Évian-les-Bains, située sur les rives du lac Léman, est une charmante commune française en Haute-Savoie, réputée pour son environnement naturel exceptionnel et ses eaux thermales. Cette ville pittoresque offre un cadre enchanteur, entre lac et montagnes, attirant les visiteurs pour ses paysages séduisants et son atmosphère paisible. Évian est surtout célèbre pour son eau minérale, qui jaillit de sources locales et a acquis une renommée mondiale. L'architecture élégante de la ville, marquée par des bâtiments Belle Époque et des jardins soignés, contribue à son attrait. Elle est aussi le point de départ idéal pour explorer la région alpine environnante.
En plus de ses attraits naturels, Évian-les-Bains dispose d'une riche offre culturelle et sportive. Le Palais Lumière, ancien établissement thermal transformé en centre culturel, accueille des expositions artistiques variées. La ville propose également une multitude d'activités de plein air, allant de la randonnée en montagne aux sports nautiques sur le lac. Le golf d'Évian, célèbre pour son tournoi annuel, « The Evian Championship », renforce sa réputation internationale. Les visiteurs peuvent aussi profiter de la gastronomie locale dans de nombreux restaurants raffinés, savourant des spécialités savoyardes tout en admirant la vue imprenable sur le lac et les Alpes.
Stabilité annuelle et forte hausse quinquennale des prix immobiliers à Évian-les-Bains
En mars 2025, le prix moyen du mètre carré à Évian-les-Bains est de 5 532 €, stable par rapport à l'année précédente, mais il affiche une augmentation significative de 33 % sur les cinq dernières années. Les biens anciens sont évalués à environ 4 852 €/m², enregistrant une baisse de 7 % sur un an, mais une hausse de 23 % sur cinq ans. En revanche, le neuf se négocie autour de 5 992 €/m², avec une légère augmentation de 3 % sur un an et 23 % sur cinq ans. Les maisons quant à elles sont estimées à 4 627 €/m², en décroissance de 6 % sur l'année, mais en progression de 27 % sur cinq ans. Pour les appartements, le prix moyen s'établit à 5 577 €/m², stable sur un an mais en augmentation de 28 % sur cinq ans. Le marché présente donc des variations marquées entre ancien et neuf, et des différences de tendance entre maisons et appartements.
Les prix par quartier à Évian-les-Bains :
- Ville Haute: 5 595 €/m2
- Bord du Lac: 5 481 €/m2
