Propriété de maître avec dépendance et jardin à moins de 10min du lac et du centre ville.

Vous êtes à la recherche d’une demeure de charme, spacieuse, confortable et authentique, située dans un cadre verdoyant et calme, à proximité des commodités et des axes routiers ? Alors cette propriété est faite pour vous !

Située à Annecy le vieux, cette maison de maître vous séduira par son cachet, son élégance et son potentiel.

Sur 1 300 m2 de terrain paysagé avec son bassin de carpes Koï (piscinable) , vous découvrirez une maison principale de 190 m2 ainsi qu’une dépendance de 50 m2, aménagée en deux appartements.

La maison principale vous offre des prestations de qualité et un confort optimal.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une entrée, d’une cuisine équipée, d’un salon cosy avec cheminée au gaz de ville, d’une chambre transformée en bureau, d’une buanderie, d’un WC et d’une véranda donnant sur le jardin. Cette véranda bénéficie d'un chauffage au sol et de radiateurs si vous souhaitez en profitez l'hiver.

Au premier étage, vous disposerez de trois chambres dont une avec dressing, d’une salle de bain avec baignoire balnéo et douche et d’un WC indépendant.

Sous combles, vous apprécierez la salle de cinéma de 40 m2 en Dolby Digital, idéal pour vos moments de détentes ou vos soirées entre amis.

Une cave voûtée achève ce bien de prestige, qui a su conserver son charme avec ses belles prestations.

La dépendance se compose quant à elle de deux appartements dans un style savoyard : un studio et un T2. Ces logements sont parfaits pour accueillir vos invités ou pour exercer une activité très rentable en chambres d’hôtes ou gite.

Cette propriété a bénéficié d’une rénovation énergétique récente.

Vous pourrez stationner sur la propriété 4 véhicules (ou plus) et profiter d'un jardin remarquable, four à pizza, arbres fruitiers, cuisine d'été, potager d'environ 50m2. Un vrai havre de tranquillité.

Ce bien est une opportunité rare sur le marché ! N’hésitez pas à nous contacter pour la visiter sans tarder !