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Vous pourrez y accéder pendant un mois et si besoin votre conseiller immobilier imkiz pourra gratuitement l'actualiser.
Passa, charmant village des Pyrénées-Orientales en Occitanie, incarne l'essence du Roussillon avec ses paysages vallonnés, ses vignes et ses collines verdoyantes. Le village séduit par ses ruelles pittoresques et ses maisons au caractère typiquement catalan. L'église Saint-Patrice, un édifice historique, ajoute au charme authentique de la commune, offrant aux visiteurs un aperçu de son riche patrimoine culturel. La région environnante invite à l'exploration avec ses sentiers de randonnées qui offrent des vues imprenables sur les montagnes. Les amateurs de vin trouvent leur bonheur parmi les domaines viticoles locaux, tandis que la proximité de Perpignan et des plages méditerranéennes enrichit encore la diversité d'activités disponibles.
En décembre 2024, le marché immobilier à Passa reflète des dynamiques contrastées. Le prix moyen au mètre carré s'affiche à 2 306 €, marquant une baisse de 7 % sur l'année, mais une hausse de 17 % sur cinq ans. Les biens anciens connaissent une décroissance, se vendant à 2 199 €/m2, soit une diminution de 11 % sur un an. En revanche, les constructions neuves enregistrent une envolée spectaculaire, atteignant 2 569 €/m2, en hausse de 33 % sur un an. Le marché présente ainsi des opportunités diverses, avec juillet étant le moment idéal pour vendre, tandis que février s'avère propice pour les achats.
| Type de bien * | Prix m² | 12-2024 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 1 695 € | - | 33 900 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 1 751 € | - | 61 300 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 1 850 € | - | 111 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 2 082 € | - | 229 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 2 064 € | - | 289 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Passa avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Passa et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Passa reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Passa, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Passa.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Passa ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Passa. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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