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Perpignan, située au cœur de la région Occitanie dans le sud de la France, est la préfecture des Pyrénées-Orientales. Nichée entre la mer Méditerranée et les montagnes des Pyrénées, elle offre un cadre naturel riche et varié. Cette ville à l'héritage historique remarquable a joué un rôle significatif au Moyen Âge, notamment en tant que capitale du royaume de Majorque, et elle porte les marques des influences catalanes dans son architecture et sa culture, consolidant ainsi son importance pour l'identité catalane française. Le charme de la ville est accentué par ses monuments tels que le Palais des Rois de Majorque et la cathédrale gothique Saint-Jean-Baptiste, ainsi que ses nombreuses boutiques artisanales.
En octobre 2024, le marché immobilier de Perpignan présente un prix moyen au mètre carré de 1 937 €, avec une baisse annuelle de 2 %, mais une hausse de 24 % sur cinq ans. Les prix s'étendent de 1 166 €/m2 à 3 597 €/m2. Les constructions neuves se vendent en moyenne à 3 522 €/m2, affichant une augmentation de 5 % par rapport à l’année précédente. Les biens anciens coûtent environ 1 832 €/m2, avec une légère hausse annuelle. Les maisons sont à 2 238 €/m2 et les appartements à 1 810 €/m2. Le délai moyen de vente est de 85 jours, tandis que les quartiers varient considérablement en prix, avec Moulin à Vent-Porte d'Espagne en tête à 3 372 €/m2.
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 04-2024 | 12-2023 | 05-2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 1 450 € | -6,45 % | 29 000 € | 31 000 € | 27 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 1 514 € | -5,36 % | 53 000 € | 56 000 € | 48 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 1 433 € | -6,52 % | 86 000 € | 92 000 € | 79 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 1 891 € | -3,26 % | 208 000 € | 215 000 € | 213 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 2 007 € | -3,77 % | 281 000 € | 292 000 € | 289 000 € |
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Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
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