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Cabestany, charmante commune des Pyrénées-Orientales en Occitanie, France, se distingue par son cadre de vie paisible, à proximité de Perpignan. Avec ses 10 000 habitants, elle conserve son identité conviviale et est entourée de paysages variés entre vignobles et montagnes. Son climat méditerranéen permet de profiter du beau temps toute l'année. La ville est riche de son patrimoine culturel, notamment grâce au Maître de Cabestany, sculpteur roman célèbre pour la finesse et l'expressivité de ses œuvres. La vie sociale y est animée par de nombreuses activités sportives et culturelles, tandis que la commune s'engage dans un développement durable respectueux de son environnement naturel.
En avril 2025, le prix immobilier à Cabestany s'établit en moyenne à 2 554 €/m², affichant une baisse de 4 % sur un an, mais une augmentation de 22 % en cinq ans. Les prix varient selon le type de bien : l'ancien est à 2 491 €/m², le neuf à 2 910 €/m² malgré une baisse de 12 % cette année. Les maisons coûtent en moyenne 2 596 €/m², avec une légère hausse annuelle de 1 %, tandis que les appartements baissent de 3 % à 2 463 €/m². Le délai de vente moyen est de 105 jours, les maisons de trois pièces se vendant plus rapidement en 94 jours. Les prix par quartier vont de 2 529 €/m² au nord à 2 988 €/m² à l'est.
| Type de bien * | Prix m² | 04-2025 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 2 385 € | - | 47 700 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 2 463 € | - | 86 200 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 2 583 € | - | 155 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 2 491 € | - | 274 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 2 464 € | - | 345 000 € |
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À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Cabestany avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Cabestany et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Cabestany reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Cabestany, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Cabestany.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Cabestany ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Cabestany. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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