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Vous pourrez y accéder pendant un mois et si besoin votre conseiller immobilier imkiz pourra gratuitement l'actualiser.
Claira, une charmante ville des Pyrénées-Orientales en Occitanie, offre un cadre de vie paisible à ses 6 000 habitants, à quelques kilomètres de la Méditerranée. Son climat méditerranéen attire les amoureux de la nature et des activités en plein air, avec des étés chauds et secs et des hivers doux. En plus de son riche patrimoine historique, la commune propose un large éventail d'activités sportives et culturelles, bénéficiant d'une situation géographique privilégiée à proximité de Perpignan et du littoral méditerranéen.
Le marché immobilier de Claira a connu une augmentation significative ces dernières années, avec un prix moyen au mètre carré de 2 537 €, en hausse de 8 % sur un an et de 22 % sur cinq ans. Cette tendance à la hausse concerne également le marché de l'ancien, avec un prix moyen de 2 426 €/m2, enregistrant une augmentation de 4 % sur un an et de 14 % sur cinq ans. Malgré une légère baisse de 2 % sur un an, le marché du neuf affiche un prix plus élevé de 3 001 €/m2. La demande soutenue participe à la valorisation des biens, tant dans l'ancien que dans le neuf, avec un prix moyen au mètre carré de 2 584 € pour les maisons, en croissance de 7 % sur un an et de 20 % sur cinq ans, et de 1 986 € pour les appartements, en hausse de 15 % sur un an et de 25 % sur cinq ans.
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 11-2024 | 03-2024 |
|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 1 895 € | -15,78 % | 37 900 € | 45 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 1 954 € | -15,56 % | 68 400 € | 81 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 2 050 € | -7,52 % | 123 000 € | 133 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 2 309 € | -15,89 % | 254 000 € | 302 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 2 286 € | -21,76 % | 320 000 € | 409 000 € |
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Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Claira ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier à Claira et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Claira avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Claira et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Claira reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Claira, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Claira.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Claira ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Claira. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
Vous pouvez également demander à l'un de nos agents partout en France de faire une estimation détaillée de votre maison ou de votre appartement à Claira. Cette estimation est gratuite également.
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