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Vous pourrez y accéder pendant un mois et si besoin votre conseiller immobilier imkiz pourra gratuitement l'actualiser.
Le 8ème arrondissement de Paris est l'un des quartiers les plus prestigieux de la ville, situé sur la rive droite de la Seine. Ce secteur emblématique abrite des sites renommés tels que l'avenue des Champs-Élysées, l'Arc de Triomphe et la Place de la Concorde. Réputé pour ses boutiques et ses hôtels de luxe, ainsi que ses restaurants gastronomiques, il attire les passionnés de mode, de culture et d'histoire. Des lieux comme le musée Jacquemart-André et le Palais de l'Élysée enrichissent son patrimoine culturel. Cet arrondissement marie à merveille l'histoire et la modernité avec ses bâtiments haussmanniens du 19ème siècle et ses rues commerçantes élégantes.
Le marché immobilier dans le 8ème arrondissement reste dynamique, avec un prix moyen au mètre carré de 12 839 euros. Bien qu'une légère baisse de 4 % ait été observée sur un an, une hausse de 6 % s'est produite sur cinq ans à partir de mars 2024. Les maisons affichent une forte progression de 27 % sur cinq ans, avec un prix moyen de 6 266 euros le mètre carré, témoignant de leur attrait croissant. Pour les appartements, le prix moyen atteint 12 870 euros par mètre carré. Les prix varient selon les quartiers, allant de 17 111 €/m2 dans le Triangle d'Or à 11 167 €/m2 dans le quartier Europe.
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 10-2024 | 01-2024 | 08-2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 10 350 € | -15,85 % | 207 000 € | 246 000 € | 245 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 10 686 € | -16,14 % | 374 000 € | 446 000 € | 444 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 11 200 € | -8,45 % | 672 000 € | 734 000 € | 731 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
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Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Paris 8ème et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Paris 8ème reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Paris 8ème, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Paris 8ème.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Paris 8ème ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
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