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Vous pourrez y accéder pendant un mois et si besoin votre conseiller immobilier imkiz pourra gratuitement l'actualiser.
Le 13ème arrondissement de Paris est un secteur dynamique et prisé, offrant de nombreux avantages à ses résidents. Situé à proximité du centre-ville, il est également bien connecté aux principaux axes routiers et ferroviaires. Ce quartier bénéficie d’un excellent réseau de transports en commun, avec plusieurs lignes de métro et de bus qui facilitent l’accès aux différents quartiers de la capitale. Outre sa position géographique favorable, le 13ème arrondissement se distingue par une ambiance vivante et un cadre de vie agréable, attirant ainsi une population diverse et active.
Concernant le marché immobilier, le 13ème affiche une forte demande, entraînant des prix au mètre carré qui surpassent la moyenne parisienne. Avec une population de 177 833 habitants, le coût moyen pour l'achat d'un appartement s’établit autour de 9 030 euros/m². Pour les locations, le tarif moyen se situe environ à 28 euros/m²/mois. Ces chiffres illustrent l'attractivité croissante du quartier, qui ne cesse de séduire de nouveaux acquéreurs et locataires à la recherche d'un cadre urbain équilibrant proximité et commodité.
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 03-2025 | 11-2024 | 04-2024 | 11-2023 | 03-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 7 550 € | -7,93 % | 151 000 € | 164 000 € | 173 000 € | 171 000 € | 185 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 7 800 € | -8,08 % | 273 000 € | 297 000 € | 313 000 € | 309 000 € | 336 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 8 150 € | -8,26 % | 489 000 € | 533 000 € | 515 000 € | 508 000 € | 552 000 € | Appartement 4 pièces 110 m², ascenseur, parking | 8 600 € | -8,16 % | 946 000 € | 1 030 000 € | 1 040 000 € | 1 030 000 € | 1 120 000 € | Appartement 5 pièces 140 m², ascenseur | 8 214 € | -8,00 % | 1 150 000 € | 1 250 000 € | 1 310 000 € | 1 290 000 € | 1 400 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Paris 13ème avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Paris 13ème et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Paris 13ème reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Paris 13ème, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Paris 13ème.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Paris 13ème ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Paris 13ème. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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