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Le 10ème arrondissement de Paris est en pleine effervescence sur le plan immobilier, avec des prix au mètre carré atteignant en moyenne 9 441 €. Ce secteur, apprécié pour son ambiance cosmopolite et son accès facile au centre grâce aux gares du Nord et de l'Est, séduit de nombreux acheteurs. Les commerces, cafés et restaurants contribuent à l'attractivité du quartier. Malgré une offre limitée, les prix continuent d'augmenter, avec une hausse annuelle de 4,1 %, témoignant d'une demande robuste. Dans un marché parisien globalement cher, devenir propriétaire reste un défi pour bon nombre de résidents.
Certaines zones du 10ème arrondissement se démarquent par des prix plus élevés, notamment le quartier du Canal Saint-Martin, où le mètre carré atteint environ 10 000 €. Les célèbres rues du Faubourg Saint-Denis et du Faubourg Saint-Martin affichent respectivement 9 800 € et 9 700 € par mètre carré. Dans le quartier de la Gare du Nord, les prix sont un peu plus bas, autour de 9 200 €, bien qu'en hausse constante. La rue de Paradis et le boulevard de Magenta enregistrent également des prix élevés, respectivement 9 500 € et 9 600 €. L'attrait du quartier pour sa vitalité et son caractère authentique alimente la tendance haussière.
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 10-2024 | 02-2024 | 10-2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 8 550 € | -9,52 % | 171 000 € | 189 000 € | 191 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 8 829 € | -9,91 % | 309 000 € | 343 000 € | 345 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 9 267 € | -1,24 % | 556 000 € | 563 000 € | 568 000 € | Appartement 4 pièces 110 m², ascenseur | 9 182 € | -13,68 % | 1 010 000 € | 1 170 000 € |
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Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Paris 10ème ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
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