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Située sur la rive gauche de la Seine, le 15ème arrondissement de Paris est le plus grand en termes de superficie et de population. Cet arrondissement diversifié mêle une ambiance résidentielle avec un dynamisme lié à ses nombreux quartiers emblématiques tels que Vaugirard, Necker, Grenelle et Javel. Il abrite également des sites célèbres comme le parc André Citroën et la tour Montparnasse. Bien desservi par les transports en commun, le 15ème propose une vie de quartier animée avec ses marchés, ses cafés et ses restaurants, reflétant ainsi une riche diversité culinaire. Les espaces verts comme le parc Georges Brassens ajoutent au charme de la vie de quartier, attirant de nombreux parisiens.
En septembre 2024, le prix moyen au mètre carré pour l'immobilier dans cet arrondissement est de 10 381 €, marquant une légère baisse de 2% sur un an. Cependant, le prix des maisons a augmenté de manière significative, avec une hausse de 23% sur un an. Parallèlement, les biens neufs voient une augmentation de 3% avec un prix moyen de 14 807 €/m². Les quartiers comme Seine et Berges enregistrent les prix les plus élevés à 12 519 €/m2, tandis que d’autres comme Citroën-Boucicaut affichent des tarifs plus accessibles à 9 850 €/m2. Le marché est donc diversifié, offrant des opportunités variées pour les acheteurs potentiels.
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 11-2024 | 04-2024 | 12-2023 | 04-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 8 600 € | -13,57 % | 172 000 € | 199 000 € | 200 000 € | 204 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 8 857 € | -14,13 % | 310 000 € | 361 000 € | 362 000 € | 369 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 9 283 € | -6,23 % | 557 000 € | 594 000 € | 595 000 € | 607 000 € | Appartement 4 pièces 120 m², ascenseur, parking | 9 833 € | -9,92 % | 1 180 000 € | 1 310 000 € | 1 310 000 € | 1 340 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Paris 15ème avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Paris 15ème et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Paris 15ème reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
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Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Paris 15ème ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
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