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Le 19ème arrondissement de Paris, situé au nord-est de la capitale, est un quartier vibrant et diversifié. Connu pour ses espaces verts, il abrite le parc des Buttes-Chaumont, un des plus grands et beaux parcs de Paris, offrant collines, cascades artificielles et vastes pelouses. Le canal de l'Ourcq, qui traverse le quartier, propose de charmantes promenades et des activités nautiques. Le 19ème se distingue par sa richesse culturelle avec des institutions comme la Cité des Sciences et la Philharmonie de Paris. Sa scène artistique florissante et sa diversité culinaire ajoutent à son attractivité, en faisant un lieu de vie captivant et cosmopolite.
En 2024, le marché immobilier du 19ème arrondissement montre une baisse des prix. En octobre, le prix moyen du mètre carré est de 8 592 €, affichant une baisse de 4 % par rapport à l'année précédente. Les biens anciens coûtent environ 8 472 €/m², soit une diminution de 5 % en un an. Pour les logements neufs, bien que les prix aient augmenté de 19 % sur cinq ans, ils ont chuté de 12 % en un an. Les maisons valent en moyenne 9 275 €/m², avec une diminution de 3 % en un an. Les prix varient selon les quartiers, Secrétan restant le plus cher à 9 514 €/m².
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 12-2024 | 03-2024 | 11-2023 | 03-2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 7 350 € | -11,98 % | 147 000 € | 167 000 € | 167 000 € | 165 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 7 571 € | -12,54 % | 265 000 € | 303 000 € | 302 000 € | 299 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 7 917 € | -4,62 % | 475 000 € | 498 000 € | 497 000 € | 492 000 € | Appartement 4 pièces 120 m², ascenseur | 7 825 € | -16,90 % | 939 000 € | 1 130 000 € | 1 120 000 € |
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Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Paris 19ème et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Paris 19ème reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
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Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Paris 19ème ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
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