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Le 20ème arrondissement de Paris est réputé pour sa diversité, son dynamisme et sa richesse culturelle. À deux pas du centre de Paris, ce quartier propose une multitude de restaurants, boutiques, bars et marchés, créant une ambiance vivante et authentique. Les espaces verts, comme le parc des Buttes-Chaumont, offrent des havres de paix dans cette zone urbaine animée. Le patrimoine historique du 20ème est également remarquable, avec des sites comme le cimetière du Père-Lachaise, qui attirent de nombreux visiteurs. L’ambiance artistique et culturelle du quartier, avec ses galeries d'art, théâtres et espaces culturels, le rend particulièrement attrayant pour ses résidents.
En février 2024, le prix moyen du mètre carré dans le 20ème arrondissement de Paris était de 9 325 euros, reflétant une baisse de 3 % sur un an mais une augmentation de 8 % sur cinq ans. Le marché de l'immobilier ancien affiche un prix moyen de 9 139 euros/m², en baisse de 4 % sur un an mais en hausse de 6 % sur cinq ans. Le neuf, quant à lui, coûte en moyenne 12 352 euros/m², avec une diminution de 2 % sur un an et une hausse impressionnante de 47 % sur cinq ans. Les prix varient selon les quartiers : Belleville (9 633 €/m²), Amandiers (9 626 €/m²), Gambetta (9 588 €/m²), Père Lachaise-Réunion (9 266 €/m²), Plaine (9 043 €/m²), Télégraphe-Pelleport Saint Fargeau (8 799 €/m²) et Saint Blaise (8 719 €/m²).
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 10-2024 | 02-2024 | 10-2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 7 700 € | -12,00 % | 154 000 € | 175 000 € | 178 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 7 971 € | -11,99 % | 279 000 € | 317 000 € | 322 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 8 333 € | -4,03 % | 500 000 € | 521 000 € | 530 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 11 364 € | 0,81 % | 1 250 000 € | 1 240 000 € | 1 190 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 11 286 € | -5,39 % | 1 580 000 € | 1 670 000 € | 1 620 000 € |
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Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Paris 20ème et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Paris 20ème reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
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Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Paris 20ème ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
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