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Nichée dans le département du Gard, au sud de la France, Nîmes est une ville réputée pour son patrimoine historique et culturel remarquable. Surnommée la "Rome française", elle abrite des vestiges romains exceptionnels, tels que les arènes, le temple de Diane et les Jardins de la Fontaine, ainsi que la célèbre Maison Carrée, l'un des temples romains les mieux préservés au monde. En plus de ce riche héritage, Nîmes offre une ambiance méridionale unique avec ses ruelles pittoresques, ses places animées et ses marchés colorés, où les visiteurs peuvent découvrir la gastronomie et l’artisanat local. Avec son climat ensoleillé, ses festivals animés et sa proximité avec la Méditerranée, Nîmes séduit aussi bien les amateurs d'histoire et de culture que les amoureux de la nature et de l’architecture.
En mai 2024, le prix moyen de l'immobilier à Nîmes est de 3 017 €/m2, marquant une augmentation de 2% sur un an et de 45% sur cinq ans. Les appartements coûtent en moyenne 3 113 €/m2, avec une hausse notable de 62% sur cinq ans, tandis que les maisons, évaluées à 2 856 €/m2, affichent une baisse de 2% sur un an mais une croissance de 25% sur cinq ans. Août se révèle être le mois le plus favorable pour vendre, alors que juin est idéal pour acheter, avec une durée moyenne de vente de 85 jours. Par quartier, les prix varient, allant de 3 638 €/m2 à Camplanier à 2 915 €/m2 à La Gazelle, illustrant une dynamique de prix diversifiée à travers la ville.
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 03-2024 | 11-2023 | 03-2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 2 550 € | -5,56 % | 51 000 € | 54 000 € | 53 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 2 600 € | -7,14 % | 91 000 € | 98 000 € | 96 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 2 500 € | -6,83 % | 150 000 € | 161 000 € | 157 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 3 236 € | -2,73 % | 356 000 € | 366 000 € | 372 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 3 450 € | -2,62 % | 483 000 € | 496 000 € | 505 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
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Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Nîmes et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Nîmes reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Nîmes, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Nîmes.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Nîmes ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
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