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Nîmes, localisée dans la région Occitanie, au cœur du département du Gard, est une ville chargée d'histoire, réputée pour ses vestiges romains remarquablement conservés. Parmi les monuments phares, l'amphithéâtre, aussi connu sous le nom des Arènes de Nîmes, continue d'accueillir des spectacles. La Maison Carrée, un temple antique, illustre le faste architectural de l'époque. En plus de son patrimoine, Nîmes séduit par son atmosphère méditerranéenne et sa qualité de vie. Les Jardins de la Fontaine, l'un des premiers parcs publics d'Europe, allient vestiges romains et nature. La culture régionale se manifeste aussi dans la gastronomie, avec des plats tels que la brandade de morue, et lors d'événements comme la Féria de Nîmes.
En janvier 2025, le marché immobilier de Nîmes montre une notable stabilité sur un an, mais une augmentation marquante sur cinq ans. Le prix médian au mètre carré atteint 3 050 €, refle´tant une hausse de 45 % sur cette période. Les logements anciens s'évaluent autour de 2 573 €/m², alors que le neuf, bien que légèrement en baisse annuelle de 2 %, atteint 3 981 €/m². Les maisons affichent une valeur moyenne de 2 915 €/m², avec une légère progression annuelle. Les prix des appartements ont bondi de 60 % en cinq ans. Par quartier, les tarifs varient de 2 765 €/m² à Beausoleil jusqu'à 3 845 €/m² à Camplanier.
| Type de bien * | Prix m² | 01-2025 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 2 005 € | - | 40 100 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 2 071 € | - | 72 500 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 2 183 € | - | 131 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 2 336 € | - | 257 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 2 307 € | - | 323 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Nîmes avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Nîmes et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Nîmes reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Nîmes, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Nîmes.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Nîmes ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
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