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Si vous le souhaitez, un de nos agents immobiliers pourra vous aider à affiner l'estimation.
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Vous pourrez y accéder pendant un mois et si besoin votre conseiller immobilier imkiz pourra gratuitement l'actualiser.
Marguerittes, une ville du Gard en Occitanie, compte environ 7000 habitants et est idéalement située à quelques kilomètres de Nîmes. Elle offre un cadre de vie paisible, tout en conservant l'accès aux commodités urbaines. La commune possède un riche patrimoine historique et offre des paysages pittoresques, des activités de loisirs variées et une ambiance conviviale avec des commerces locaux, des marchés et des événements culturels.
Sur le marché immobilier de Marguerittes, les prix ont connu une augmentation significative ces dernières années. En mars 2024, le prix moyen au mètre carré y est de 3 084 euros, une hausse de 14 % sur un an et de 46 % sur cinq ans. Les biens anciens et neufs ainsi que les maisons et les appartements connaissent tous une tendance à la hausse, reflétant une demande soutenue dans la ville. Les prix par quartier varient entre 2 766 et 3 231 euros par mètre carré, chacun avec des frais de copropriété de 10 à 12 euros par mètre carré.
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 11-2024 | 03-2024 |
|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 1 800 € | -12,20 % | 36 000 € | 41 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 1 857 € | -12,16 % | 65 000 € | 74 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 1 950 € | -4,10 % | 117 000 € | 122 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 2 227 € | -13,12 % | 245 000 € | 282 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 2 200 € | -19,37 % | 308 000 € | 382 000 € |
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Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Marguerittes ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier à Marguerittes et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Marguerittes avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Marguerittes et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Marguerittes reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Marguerittes, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Marguerittes.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Marguerittes ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Marguerittes. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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