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Située dans le département du Gard, la ville de Laval-Pradel, au cœur des Cévennes, est connue pour son cadre pittoresque le long de la rivière la Cèze, offrant de nombreuses possibilités de baignade et de détente en pleine nature. La commune possède un riche patrimoine historique, avec des sites tels que l'église Saint-Pierre et une tour médiévale datant du XIIe siècle, témoins de l'histoire régionale. Les amoureux de la nature apprécieront également les sentiers de randonnée offrant de superbes panoramas sur les Cévennes, ainsi que la proximité de sites naturels comme les gorges de la Cèze ou le mont Lozère. En été, la ville s'anime avec des manifestations culturelles et des marchés locaux mettant en valeur les produits du terroir, ce qui en fait une destination de choix pour les amateurs de calme et de nature.
En ce qui concerne le marché immobilier, en février 2024, le prix moyen du mètre carré à Laval-Pradel est de 1 834 €, avec une stabilité sur une période d'un an et une augmentation notable de 32 % sur cinq ans. Pour l'immobilier ancien, le prix moyen au mètre carré est de 1 806 €, enregistrant une hausse de 2 % sur un an et de 30 % sur cinq ans. Quant au prix des maisons, il est en moyenne de 1 841 € par mètre carré, connaissant une diminution de 1 % sur un an mais une hausse de 32 % sur cinq ans. Cependant, le délai moyen de vente d'un bien immobilier à Laval-Pradel est de 193 jours, nécessitant une période relativement longue pour finaliser une transaction.
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 11-2024 | 02-2024 |
|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 1 385 € | 53,89 % | 27 700 € | 18 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 1 431 € | 51,82 % | 50 100 € | 33 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 1 500 € | 69,81 % | 90 000 € | 53 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 1 555 € | 9,62 % | 171 000 € | 156 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 1 536 € | 1,42 % | 215 000 € | 212 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Laval-Pradel avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Laval-Pradel et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Laval-Pradel reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Laval-Pradel, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Laval-Pradel.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Laval-Pradel ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Laval-Pradel. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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