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Vous pourrez y accéder pendant un mois et si besoin votre conseiller immobilier imkiz pourra gratuitement l'actualiser.
Aubord, petite commune du Gard en région Occitanie, offre un cadre de vie paisible entre la vallée du Rhône et la Méditerranée. Proche de Nîmes, elle bénéficie à la fois des infrastructures urbaines et d'un charme rural préservé. Son riche patrimoine historique attire les amateurs d'histoire, tandis que les traditions viticoles locales séduisent les œnophiles. La vie associative y est dynamique, rythmée par des activités culturelles et sportives. Les événements annuels permettent aux habitants de se retrouver et de célébrer leurs traditions. Son marché hebdomadaire met en avant les produits locaux, et les paysages environnants, mêlant garrigues et vignes, invitent à la randonnée et aux promenades.
Concernant l'immobilier à Aubord, une légère baisse de prix de 1 % a été observée sur un an, avec un prix moyen de 2 525 €/m² en février 2025. Cependant, sur cinq ans, une augmentation notable de 14 % est enregistrée, montrant une tendance positive. Les prix varient entre 1 929 €/m² et 3 242 €/m². Les propriétés anciennes affichent un prix de 2 461 €/m², en hausse de 11 % sur cinq ans. Pour les maisons, le coût moyen est de 2 569 €/m², affichant une hausse de 16 % sur cinq ans, tandis que les appartements, à 2 318 €/m², ont vu leurs prix grimper de 23 %. Malgré une récente correction, le marché immobilier à Aubord est prometteur à long terme.
| Type de bien * | Prix m² | 02-2025 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 1 725 € | - | 34 500 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 1 783 € | - | 62 400 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 1 883 € | - | 113 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 2 491 € | - | 274 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 2 464 € | - | 345 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Aubord avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Aubord et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Aubord reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Aubord, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Aubord.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Aubord ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Aubord. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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