Quels sont les prix immobiliers à Noisy-le-Sec ?
Noisy-le-Sec est une commune située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France, en périphérie nord-est de Paris. La ville bénéficie d'une riche histoire marquée par son évolution depuis l'époque médiévale jusqu'à nos jours. L'urbanisation rapide au cours du 20ème siècle a transformé Noisy-le-Sec en une zone résidentielle dynamique, parfaitement intégrée dans l'agglomération parisienne. Sa proximité avec la capitale, associée à une bonne desserte de transports en commun, fait de Noisy-le-Sec une ville attrayante pour les professionnels travaillant à Paris tout en recherchant un cadre de vie plus calme.
Sur le plan culturel et communautaire, Noisy-le-Sec se distingue par une vie associative très active et diversifiée, touchant aussi bien les domaines sportifs que culturels. La ville accueille plusieurs infrastructures importantes comme des écoles, des centres de loisirs, et des équipements sportifs, favorisant ainsi un cadre de vie agréable pour les familles. Les espaces verts, tels que le parc de la Bergère, offrent des lieux de détente appréciables. Par ailleurs, Noisy-le-Sec est reconnue pour son engagement en faveur de la rénovation urbaine et de la modernisation de ses infrastructures, visant à améliorer continuellement le confort et la qualité de vie de ses habitants.
Légère baisse annuelle et forte hausse quinquennale des prix immobiliers à Noisy-le-Sec
En juillet 2024, le prix moyen du mètre carré à Noisy-le-Sec est de 4 091 €, enregistrant une légère baisse de 1 % sur un an tout en affichant une augmentation de 13 % sur cinq ans. Le marché montre une variation notable selon le type de bien immobilier. Les appartements se négocient à 4 158 €/m2 en moyenne, et les maisons à 3 900 €/m2. Les biens anciens sont évalués à 3 953 €/m2, tandis que les constructions neuves atteignent 4 356 €/m2. Le marché des studios est le plus cher avec un prix de 5 860 €/m2, qui décroît en fonction du nombre de pièces, atteignant 3 579 €/m2 pour des logements de sept pièces ou plus. Les maisons de quatre pièces affichent un prix de 4 021 €/m2 pour l'ancien et de 4 794 €/m2 pour le neuf. Les délais de vente restent raisonnables, avec un bien immobilier se vendant en moyenne après 62 jours.
Les prix par quartier à Noisy-le-Sec :
- Zone Industrielle: 4 833 €/m2
- Boissière: 4 575 €/m2
- Langevin: 4 220 €/m2
- Centre Ville-Mairie: 4 219 €/m2
- Petit Noisy: 4 104 €/m2
- Haut Goulet-Jules Auffret: 4 086 €/m2
- Léo Lagrange: 3 985 €/m2
- Merlan: 3 743 €/m2
- Centre Ville-Gare: 3 739 €/m2
