Comment est le marché immobilier de Noisy-le-Grand et quelle évolution des prix ?
Noisy-le-Grand est une commune située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Elle est stratégiquement positionnée à mi-chemin entre Paris et Marne-la-Vallée, ce qui en fait un lieu prisé pour ceux qui travaillent dans la capitale tout en bénéficiant d'un cadre de vie plus calme. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la ligne A du RER, facilitant ainsi l'accès vers Paris et les autres villes environnantes. Avec une riche histoire qui remonte au Moyen Âge, Noisy-le-Grand a su préserver quelques vestiges patrimoniaux tout en adoptant une modernité architecturale.
La ville est reconnue pour son architecture avant-gardiste, notamment dans le quartier du Pavé Neuf, où les bâtiments conçus par des architectes renommés, tels que Manuel Núñez Yanowsky et Ricardo Bofill, offrent un paysage urbain unique. Noisy-le-Grand propose également une multitude d'activités culturelles et sportives, avec plusieurs équipements accessibles aux habitants tels que des cinémas, médiathèques et complexes sportifs. Les espaces verts comme le parc départemental de la Haute-Île et les bords de la Marne offrent des possibilités de promenades en plein air, contribuant à une qualité de vie appréciée par ses résidents.
Évolution contrastée des prix immobiliers à Noisy-le-Grand en 2025
En février 2025, les prix de l'immobilier à Noisy-le-Grand montrent une dynamique contrastée entre les biens anciens et neufs. Le prix médian s'élève à 4 920 €/m², affichant une hausse de 2 % sur un an et de 23 % sur cinq ans, ce qui témoigne de l'attractivité croissante de la région. Les biens anciens sont proposés à un prix moyen de 4 376 €/m², enregistrant une baisse de 4 % sur un an mais une augmentation de 14 % sur cinq ans. À l'inverse, le prix des biens neufs est plus élevé à 5 119 €/m², avec une infime augmentation de 1 % sur un an et de 21 % sur cinq ans. Le marché des maisons affiche un prix médian de 4 384 €/m², tandis que les appartements se négocient à 5 041 €/m². Le mois le plus intéressant pour vendre est décembre, tandis que janvier est propice à l'achat, de par les volumes de transactions observés.
Les prix par quartier à Noisy-le-Grand :
- Varenne-Centre-Rive Charmante: 5 017 €/m2
- Grenouillère-Marnois-Rive de Marne: 4 910 €/m2
- PVÉ Neuf-Mont d'Est: 4 388 €/m2
- Bois Saint Martin-Yvris-Richardets-Monfort: 4 005 €/m2
- Cormiers-Hauts Batons-Champy-Butte Verte: 3 159 €/m2
