Comment est le marché immobilier de Noisy-le-Grand et quelle évolution des prix ?
Située dans le département de la Seine-Saint-Denis, Noisy-le-Grand est une commune dynamique de la région Île-de-France. Elle se trouve à mi-chemin entre Paris et Marne-la-Vallée, ce qui en fait un emplacement stratégique pour les habitants et les entreprises. La ville bénéficie d'un riche patrimoine architectural, marqué par des réalisations modernes telles que l'Arche de la Défense et les Espaces Abraxas, connus pour leur esthétique avant-gardiste. Ces constructions, conçues par l'architecte Ricardo Bofill, témoignent de l'engagement de Noisy-le-Grand envers une urbanisation innovante et visionnaire.
Avec une population diverse et en constante évolution, Noisy-le-Grand propose une multitude de services et d'équipements adaptés à ses résidents. Elle dispose de nombreuses écoles, centres culturels et installations sportives, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles. Le centre-ville offre un large éventail de commerces, de restaurants et de marchés locaux, ce qui favorise une vie de quartier animée et conviviale. Grâce à sa proximité avec les grands axes de transport comme le RER A et l'autoroute A4, la commune est bien connectée, facilitant l'accès aux opportunités professionnelles et aux loisirs dans la région parisienne.
Evolution des prix immobiliers à Noisy-le-Grand : légère baisse annuelle mais forte hausse sur cinq ans
En octobre 2024, les prix de l'immobilier à Noisy-le-Grand montrent une légère baisse de 1 % sur un an, mais restent robustes avec une augmentation de 25 % sur cinq ans. Le prix médian du mètre carré s'établit à 4 847 €, oscillant entre 3 445 € pour les prix bas et 5 971 € pour les prix hauts. Les biens immobiliers anciens voient leur prix médian à 4 597 €/m², tandis que les neufs affichent un prix légèrement supérieur à 5 076 €/m². Les maisons quant à elles sont à 4 440 €/m², en légère hausse de 1 % sur l'année passée. Les appartements, au prix médian de 4 987 €/m², n'ont pas connu de variation annuelle mais ont augmenté de 25 % sur cinq ans. Par nombre de pièces, les variations sont marquées, le prix au m² des studios atteignant 5 510 €, tandis que les grands logements (6 pièces et plus) descendent à environ 4 137 €/m².
Les prix par quartier à Noisy-le-Grand :
- Varenne-Centre-Rive Charmante : 4 993 €/m2
- Grenouillère-Marnois-Rive de Marne : 4 792 €/m2
- PVÉ Neuf-Mont d'Est : 4 610 €/m2
- Bois Saint Martin-Yvris-Richardets-Monfort : 3 974 €/m2
- Cormiers-Hauts Batons-Champy-Butte Verte : 3 271 €/m2
