Immobilier à La Courneuve : quelles sont les dernières tendances et l'évolution des prix ?
La Courneuve est une commune située dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. À seulement quelques kilomètres au nord-est de Paris, elle bénéficie d'une position stratégique au cœur de l'agglomération parisienne. La ville est bien desservie par les réseaux de transport en commun, notamment grâce à la ligne 7 du métro parisien et aux nombreuses lignes de bus qui facilitent les déplacements vers la capitale et les communes voisines. La Courneuve est connue pour son caractère cosmopolite, accueillant une population diverse et dynamique qui contribue à la richesse culturelle de la ville.
La Courneuve possède plusieurs infrastructures et espaces naturels qui en font un lieu de vie agréable. Le parc Georges-Valbon, l'un des plus grands parcs d'Île-de-France, offre un vaste espace de verdure où les habitants peuvent profiter de promenades paisibles, de pique-niques ou d'activités sportives. Sur le plan économique, la commune présente un tissu industriel et commercial varié, encourageant ainsi le développement local et la création d'emplois. La Courneuve est également engagée dans divers projets de rénovation urbaine visant à améliorer le cadre de vie de ses habitants tout en préservant son patrimoine architectural.
Augmentation continue des prix immobiliers à La Courneuve
En octobre 2024, le prix moyen du mètre carré à La Courneuve s'élève à 3 920 €, marquant une augmentation de 7 % sur l'année écoulée et de 38 % sur les cinq dernières années. Les biens immobiliers anciens affichent un prix moyen de 3 768 €/m2, avec une hausse de 7 % sur un an et de 36 % sur cinq ans. Les logements neufs, quant à eux, coûtent en moyenne 3 996 €/m2, en augmentation de 8 % sur un an et de 21 % sur cinq ans. Les maisons se vendent en moyenne à 3 669 €/m2, tandis que les appartements atteignent 3 930 €/m2, enregistrant une hausse significative de 41 % sur cinq ans. Les délais de vente varient selon le type de bien et le nombre de pièces, allant de 29 jours pour un appartement de deux pièces à 172 jours pour une maison de cinq pièces. Globalement, investir dans l'immobilier à La Courneuve semble porteur, avec une dynamique de prix à la hausse.
Les prix par quartier à La Courneuve :
- LA GARE: 4 537 €/m2
- QUATRE ROUTES: 4 126 €/m2
- BRAQUE: 4 014 €/m2
- WALDECK ROCHET-ZONE INDUSTRIELLE: 3 926 €/m2
- WALDECK ROCHET-QUINET CACHIN: 3 881 €/m2
- ANATOLE FRANCE: 3 849 €/m2
- CENTRE VILLE-MAIRIE: 3 810 €/m2
- RATEAU: 3 772 €/m2
- CENTRE VILLE-CONVENTION: 3 521 €/m2
- VERLAINE-ROUTES: 3 201 €/m2
