Quels sont les prix immobiliers à Saint-Martin-d'Hères ?
Saint-Martin-d'Hères est une commune située dans le département de l'Isère, en région Auvergne-Rhône-Alpes, en France. Limitrophe de Grenoble, elle fait partie de la métropole grenobloise et bénéficie de la proximité immédiate de cette ville dynamique. Avec une population d'environ 38 000 habitants, Saint-Martin-d'Hères est la quatrième commune la plus peuplée du département. Son territoire est en grande partie urbanisé, tout en offrant divers espaces verts et parcs, comme le parc Jo Blanchon, qui permettent aux résidents de profiter d'un cadre agréable et de nombreuses activités de plein air.
La ville est particulièrement connue pour abriter une partie importante du campus universitaire de Grenoble, incluant des institutions telles que l'Université Grenoble Alpes et de nombreuses grandes écoles. Cela en fait un centre d'attraction pour les étudiants et les chercheurs, contribuant à une atmosphère jeune et dynamique. En outre, Saint-Martin-d'Hères dispose d'infrastructures culturelles et sportives variées, telles que le Théâtre en Rond et le stade Gabriel Péri. La présence de divers moyens de transport, notamment des lignes de tramway et de bus, facilite l'accès à Grenoble et aux autres communes avoisinantes.
Les prix de l'immobilier en forte hausse à Saint-Martin-d'Hères
En septembre 2024, Saint-Martin-d'Hères affiche un prix moyen de l'immobilier de 2 906 €/m², marquant une hausse de 5 % sur un an et de 32 % sur cinq ans. Le prix varie significativement selon le type de biens : les maisons se vendent en moyenne à 3 299 €/m², tandis que les appartements sont légèrement moins chers à 2 827 €/m². Le marché distingue également entre l'ancien et le neuf : les biens anciens coûtent 2 450 €/m², tandis que les biens neufs atteignent 3 866 €/m². Les studios et les petites surfaces ont généralement des prix au mètre carré plus élevés, le m² d’un studio atteint par exemple 3 536 €/m², tandis qu’un bien de six pièces coûte environ 2 367 €/m². Le délai de vente moyen est de 70 jours, mais varie selon la taille du bien, les grands appartements de sept pièces et plus prenant jusqu'à 229 jours pour se vendre.
Les prix par quartier à Saint-Martin-d'Hères :
- Croix Rouge-Portail-Rouge Sémard - 3 058 €/m2
- Le Village - 3 032 €/m2
- Le Murier-La Galochère - 3 004 €/m2
- Bidal Péri-Domaine Universitaire - 2 716 €/m2
- Renaudie-La Plaine - 2 636 €/m2
- Teyssère - 2 034 €/m2
