Sur les hauteurs de Vienne, dans un bel environnement calme, sans vis a vis avec une vue imprenable, découvrez ce corps de ferme de 314 m², entièrement rénové en 2 habitations, sur un terrain de 3170 m² avec dépendances et piscine.

Prestations de haute qualité pour cet ensemble, dont les travaux, réalisés en 2015 et 2022, on t été suivis et validés par un architecte.
Ce corps de ferme comprend 2 habitations pouvant au gré être indépendantes ou facilement fusionnées.
Toiture neuve refaite sur toute la surface.
La façade a été refaite à neuf en 2024
DPE et GES tres bien placé C et A
Chaque maison dispose de panneaux solaires de 6 et 9 KwC avec vente à Enedis du surplus de production

L'habitation de 165 m² , 8 pièces, rénovée en 2015, comprend :
Au rez-de-chaussée : une belle entrée de 8.50 m², un local technique de 6.60 m², une belle cuisine ouverte toute équipée de 27 m² donnant sur 1 séjour de 23 m², 1 chambre de 16 m², 1 salle d’eau avec douche à l’italienne de 3,15 m², 1 WC suspendu séparé de 1.25 m², 1 dégagement de 9.20 m² sous escalier en chêne massif. 2 escaliers à chaque extrémité du rez-de-chaussée permettent d’accéder à l’étage.

A l'étage : 1 bureau de 15.50 m², 1ère chambre de 14.35 m² avec sa propre salle de bain de 2.80 m² avec baignoire, d’une 2ème chambre de 17.20 m², 1 WC suspendu séparé de 1.70 m², 1 salle d’eau de 7 m² avec douche à l’italienne, 1 buanderie de 6.65 m² et de nombreux placard dans l’espace couloir.

Chauffage au sol en rez-de-chaussée par pompe à chaleur + Poêle à granulés pour ambiance, chauffage électrique à l’étage. Climatisation réversible salon et chambres étage et 2 ballons d’eau chaude thermodynamiques.

1 petite dépendance aménagée de 16 m² (chambre, kitchenette, rangement, TV et chauffage)

1 Garage de 31.70 m² et 1 cave à vins de 17 m².


L’habitation de 132 m² , 8 pièces, rénovée en 2022, comprend :

Au rez-de-chaussée : une belle cuisine ouverte tout équipée donnant sur 1 séjour et 1 salon, le tout 52.60 m², d’un local technique de 4.20 m², 1 chambre suite parental de 20.56 m² salle d’eau avec douche à l’italienne, 1 WC suspendu séparé.

A l'étage : une 1ère chambre de 14.50 m², d’une 2ème chambre de 10.90 m², d’une 3ème chambre de 10.90 m², 1 WC suspendu séparé, 1 salle de bain avec baignoire et douche à l’italienne de 7.60 m², 1 espace jeux de 10.60 m².

Chauffage au plafond (gainable) à toutes les pièces par pompe à chaleur + Poêle à bois pour ambiance.

Le tout sur un terrain de 3170 m², piscine 9x4 m (1.5 m de profondeur) chauffée sécurisée par volet roulant électrique avec son local technique Biohort comprenant la filtration et un espace rangement, boulodrome et plusieurs emplacements de parking. Un puits et plusieurs terrasses dont une avec pergola bioclimatique de 28 m² pour profiter de ce havre de paix.

Pour les enfants une cabane perchée, abris en bois de 20 m², une cabane bois de 10 m².

Le corps de ferme est pourvu d’une microstation pour une capacité de 10 personnes

Une spacieuse maison pour une ou plusieurs familles, amis ou encore une activité de chambres d'hôtes

N'hésitez plus ! Visitez