Quels sont les prix immobiliers à Grenoble ?
Grenoble, nichée au cœur des Alpes françaises, est une ville qui allie à merveille dynamisme urbain et beauté naturelle. Entourée de montagnes majestueuses, elle offre un cadre spectaculaire qui attire les amateurs de plein air et les passionnés de sports d'hiver. La Bastille, forteresse surplombant la ville, est accessible par un célèbre téléphérique et offre une vue panoramique exceptionnelle. Outre son environnement naturel, Grenoble est réputée pour être un centre scientifique et technologique de premier plan, abritant de nombreuses institutions de recherche et entreprises innovantes, ce qui lui confère le surnom de "Silicon Valley européenne".
Grenoble possède un riche patrimoine historique et culturel, avec des musées variés tels que le Musée de Grenoble, qui présente une vaste collection d'œuvres d'art, allant de l'antiquité à l'art contemporain. La vieille ville, avec ses ruelles pittoresques, ses places animées et ses marchés locaux, témoigne de l'histoire et de la diversité culturelle de la région. En plus de son engagement pour l'innovation, Grenoble se distingue par son approche écologique, étant souvent citée comme une des villes les plus vertes de France grâce à ses nombreux parcs et initiatives environnementales. Cette combinaison de tradition, modernité et durabilité fait de Grenoble une ville fascinante et attrayante.
Baisse sur un an et hausse sur cinq ans des prix immobiliers à Grenoble en 2025
En février 2025, le marché immobilier à Grenoble présente des variations intéressantes dans les prix au mètre carré. Le prix moyen du mètre carré toutes catégories confondues est de 2 791 €, affichant une baisse de 2 % par rapport à l'année précédente mais une augmentation de 17 % sur cinq ans. Le prix des logements anciens est légèrement inférieur, à 2 601 €/m2, avec une baisse de 3 % sur un an et une hausse de 13 % sur cinq ans. En revanche, les logements neufs sont nettement plus chers, à 3 774 €/m2, enregistrant une augmentation de 2 % sur un an et de 4 % sur cinq ans. Les maisons, quant à elles, se situent à 2 942 €/m2, subissant une baisse notable de 11 % sur un an, bien qu'elles aient crû de 7 % au cours des cinq dernières années. Les prix varient également selon le nombre de pièces, allant de 2 548 €/m2 pour les grandes maisons à plusieurs pièces à 3 291 €/m2 pour les studios.
Les prix par quartier à Grenoble :
- ILE VERTE: 3 756 €/m2
- CENTRE-VILLE - VICTOR HUGO: 3 498 €/m2
- BERRIAT-AMPERE: 3 461 €/m2
- PRÉFECTURE: 3 323 €/m2
- CHAMPIONNET-CASERNE DE BONNE: 3 204 €/m2
- HOCHE: 3 145 €/m2
- SAINT LAURENT: 3 140 €/m2
- MUTUALITÉ: 3 036 €/m2
- ANTIQUAIRE - NOTRE DAME: 2 994 €/m2
- ALLIES-CLOS D'OR: 2 814 €/m2
