Quels sont les prix immobiliers à Grenoble ?
Située au cœur des Alpes françaises, Grenoble est une ville dynamique et innovante, souvent désignée comme la "capitale des Alpes". Entourée de montagnes, elle offre un cadre naturel exceptionnel, propice aux activités de plein air telles que la randonnée, le ski et l'escalade. Fondée il y a plus de 2000 ans, Grenoble a su préserver un riche patrimoine historique tout en développant des quartiers modernes et accueillants. La Bastille, forteresse emblématique accessible par téléphérique, offre une vue panoramique spectaculaire sur la ville et ses environs.
Grenoble est également reconnue pour son dynamisme universitaire et scientifique. Elle abrite plusieurs universités et grandes écoles qui attirent des étudiants du monde entier. La ville est un pôle d'innovation de premier plan, avec des centres de recherche et des entreprises de haute technologie, notamment dans les domaines de la microélectronique et des technologies de l'information. Avec ses nombreux festivals culturels, ses musées, ses théâtres et ses salles de concert, Grenoble propose une vie culturelle riche et diversifiée, rendant la ville attractive tant pour ses habitants que pour les visiteurs.
Baisse des prix immobiliers à Grenoble en 2024, mais hausse sur cinq ans
En septembre 2024, le prix moyen du mètre carré à Grenoble est de 2 874 euros, marquant une baisse de 7 % sur un an mais une hausse de 17 % sur les cinq dernières années. Le marché de l'immobilier ancien affiche un prix moyen de 2 734 €/m², en recul de 4 % sur un an, tandis que le neuf atteint 4 098 €/m², en légère augmentation de 1 % sur un an. Le prix des maisons oscille autour de 3 154 €/m², en baisse de 6 % sur un an, et celui des appartements à 2 862 €/m², également en recul de 6 %. Les studios et les petits appartements présentent des prix au mètre carré plus élevés, autour de 3 422 €/m² pour les studios. Les délais de vente varient, allant de 60 jours pour les studios à 136 jours pour les appartements de six pièces. Août est le mois le plus avantageux pour vendre, tandis que juin est idéal pour acheter.
Les prix par quartier à Grenoble :
- ILE VERTE : 3 674 €/m2
- CENTRE-VILLE - VICTOR HUGO : 3 454 €/m2
- PRÉFECTURE : 3 431 €/m2
- BERRIAT-AMPERE : 3 375 €/m2
- CHAMPIONNET-CASERNE DE BONNE : 3 224 €/m2
- ANTIQUAIRE - NOTRE DAME : 3 141 €/m2
- MUTUALITÉ : 3 138 €/m2
- SAINT LAURENT : 3 078 €/m2
- HOCHE : 2 914 €/m2
- ABBAYE : 2 791 €/m2
