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Nice, située sur la Côte d'Azur dans les Alpes-Maritimes, est une destination phare du sud de la France. Célèbre pour son climat méditerranéen agréable toute l'année, elle attire avec ses plages de galets, sa célèbre Promenade des Anglais et ses vues imprenables sur la mer. Le Vieux-Nice, avec ses ruelles étroites et ses maisons colorées, offre un charme pittoresque et une atmosphère accueillante, idéale pour les balades et les découvertes culturelles. En outre, Nice est un cœur culturel et artistique avec des musées comme le Musée Matisse et le Musée d'Art Moderne et d'Art Contemporain, ainsi que des événements majeurs comme le Carnaval de Nice et le Festival de Jazz de Nice.
En juillet 2024, les prix de l'immobilier à Nice poursuivent leur ascension, avec une moyenne de 5 877 €/m², en hausse de 1 % sur un an et de 30 % sur cinq ans. Les biens anciens se négocient légèrement en dessous, à 5 774 €/m², marquant une augmentation annuelle de 5 %. Les logements neufs atteignent 6 747 €/m² en moyenne, tandis que les maisons et les appartements affichent des prix de 6 161 €/m² et 5 867 €/m² respectivement. Par quartier, les montants varient considérablement, allant de 9 628 €/m² au Vinaigrier à 6 250 €/m² dans le Vieux-Nice. Le délai moyen de vente pour un bien immobilier à Nice est de 59 jours, bien que cela puisse varier selon le type et la taille du logement.
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 05-2024 | 12-2023 | 06-2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 6 300 € | 0,00 % | 126 000 € | 126 000 € | 117 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 6 514 € | 0,00 % | 228 000 € | 228 000 € | 211 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 6 250 € | 0,00 % | 375 000 € | 375 000 € | 347 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 8 627 € | 0,00 % | 949 000 € | 949 000 € | 888 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 9 214 € | 0,00 % | 1 290 000 € | 1 290 000 € | 1 210 000 € |
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Vous êtes propriétaire d’une maison ou d’un appartement à Nice ou vous cherchez à acquérir un bien immobilier à Nice et vous souhaitez réaliser une estimation en ligne.
C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Nice avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Nice et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Nice reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Nice, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Nice.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Nice ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
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