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Cannes, située sur la côte méditerranéenne dans les Alpes-Maritimes, est une ville emblématique de glamour et de charme. Ancien village de pêcheurs, elle est devenue une destination renommée mondialement. Le célèbre Boulevard de la Croisette longe ses plages, parées de palmiers et d'hôtels de luxe, offrant une vue splendide sur la mer azur. Chaque mois de mai, le prestigieux Festival de Cannes attire des stars internationales, transformant la ville en un haut lieu du cinéma. En dehors du festival, Cannes offre une richesse culturelle avec des sites historiques comme le Vieux Port et le quartier pittoresque du Suquet, ainsi que des activités nautiques et des événements variés tout au long de l'année.
En décembre 2024, le marché immobilier à Cannes présente une certaine stabilité avec un prix médian au mètre carré de 6 756 €, soit une hausse de 26 % sur cinq ans. Les prix diffèrent selon le type de bien et son ancienneté : l'immobilier ancien atteint 6 782 €/m2, tandis que le neuf affiche 6 635 €/m2, déclinant de 8 % sur cinq ans. Les maisons sont évaluées à 7 916 €/m2, diminuant de 3 % sur un an. Les appartements se situent à 6 702 €/m2, augmentant de 1 % sur un an. Les quartiers varient : Croisette-Palm Beach culmine à 11 847 €/m2, tandis que Pierre Longue est plus abordable à 7 204 €/m2. En moyenne, un bien se vend en 91 jours.
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 12-2024 | 12-2023 | 05-2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 4 940 € | -6,79 % | 98 800 € | 106 000 € | 107 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 5 114 € | -6,77 % | 179 000 € | 192 000 € | 194 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 5 350 € | 1,58 % | 321 000 € | 316 000 € | 320 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 5 773 € | -3,35 % | 635 000 € | 657 000 € | 684 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 5 707 € | -10,33 % | 799 000 € | 891 000 € | 928 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
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Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Cannes et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Cannes reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Cannes, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Cannes.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Cannes ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
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