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Grasse, située dans les Alpes-Maritimes, séduit par son charme historique et sa réputation mondiale en tant que capitale du parfum. La ville offre une expérience sensorielle unique grâce à ses célèbres parfumeries, comme la Villa Musée Fragonard, qui expose des trésors relatant l’histoire millénaire de la parfumerie. Les amateurs de patrimoine architectural apprécieront la tour Sarrasine, une tour de guet de 30 mètres offrant une vue panoramique sur la ville, ainsi que l’hôtel de ville avec sa porte monumentale en pierre de taille et sa fontaine ornée d'une statue allégorique de Grasse. À l’intérieur, on peut admirer deux arceaux du XIIe siècle et une chapelle privée transformée en salle des mariages.
Le marché immobilier de Grasse est en pleine expansion, porté par une demande croissante et une population atteignant 48 708 habitants. Au 1er octobre 2023, les prix de l’immobilier à Grasse ont augmenté, le prix moyen au mètre carré étant de 3 703 €, soit une hausse de 7 % sur un an et de 20 % sur cinq ans. Les studios et appartements de deux pièces coûtent en moyenne 3 505 €/m² et 3 321 €/m² respectivement, tandis que les maisons atteignent 4 517 €/m², avec une progression de 8 % sur un an. Les quartiers les plus prisés, comme les Aspres et Plascassier, affichent des prix de 4 808 €/m² et 4 629 €/m². Saint Antoine et Magagnosc suivent de près, avec des prix autour de 4 300 €/m², tandis que les locataires trouvent les loyers les plus élevés dans le quartier Saint Jean-Saint Christophe, à 22 €/m².
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 03-2024 | 11-2023 |
|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 3 150 € | -1,56 % | 63 000 € | 64 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 3 286 € | -0,86 % | 115 000 € | 116 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 3 133 € | -1,57 % | 188 000 € | 191 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 4 764 € | -4,38 % | 524 000 € | 548 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 5 071 € | -4,44 % | 710 000 € | 743 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Grasse avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Grasse et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Grasse reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Grasse, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Grasse.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Grasse ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Grasse. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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