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Antibes, sur la Côte d'Azur, est une ville des Alpes-Maritimes renommée pour ses plages et son patrimoine historique. Fondée par les Grecs au 5e siècle av. J.-C., elle a su conserver ses remparts et son cœur historique, un véritable labyrinthe de ruelles pavées avec boutiques artisanales, marchés animés et restaurants méditerranéens. Le musée Picasso, installé dans le Château Grimaldi, reçoit de nombreux visiteurs. Avec le port de plaisance de Port Vauban, l'un des plus grands d'Europe, et le Cap d'Antibes offrant des villas somptueuses et sentiers côtiers, cette ville allie douceur de vivre provençale et richesse culturelle, en faisant une destination phare de la Riviera française.
En octobre 2024, le marché immobilier d'Antibes se distingue par des variations significatives. Le prix médian au mètre carré a atteint 6 542 €, marquant une hausse de 6 % sur un an. Les biens anciens sont à 6 333 €/m², tandis que les neufs montent à 7 195 €/m². Les maisons affichent une moyenne de 7 260 €/m², en légère baisse annuelle, mais avec un bond de 30 % sur cinq ans. Les appartements, quant à eux, voient leur prix moyen grimper à 6 502 €/m², marquant une forte progression annuelle de 8 %. Les quartiers prestigieux comme Le Cap et Vieille Ville présentent les prix les plus élevés, culminant respectivement à 10 627 €/m² et 7 741 €/m².
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 10-2024 | 02-2024 | 10-2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 4 745 € | -5,10 % | 94 900 € | 100 000 € | 100 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 4 914 € | -4,97 % | 172 000 € | 181 000 € | 181 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 5 150 € | 3,69 % | 309 000 € | 298 000 € | 298 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 6 264 € | -13,11 % | 689 000 € | 793 000 € | 824 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 6 200 € | -19,63 % | 868 000 € | 1 080 000 € | 1 120 000 € |
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Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Antibes et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Antibes reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
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Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Antibes ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
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