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Moirans est une commune séduisante de l'Isère, située en région Auvergne-Rhône-Alpes, non loin de Grenoble. Elle offre un cadre naturel enchanteur, entouré de collines et de forêts pittoresques, enrichi d'un patrimoine historique, dont l'église Saint-Pierre et Saint-Paul, témoin de l'architecture médiévale. La ville dispose d'un centre-ville animé, où commerces variés, marchés locaux et événements culturels ponctuent la vie quotidienne. Bénéficiant d'une situation géographique stratégique près des autoroutes et voies ferrées, elle permet des déplacements aisés vers Lyon et Grenoble. Son ambiance conviviale, ses infrastructures sportives et éducatives bien développées, ainsi que ses nombreux espaces verts attirent les familles et les amoureux de la nature.
En décembre 2024, Moirans affiche une évolution contrastée des prix immobiliers. Le prix moyen est de 2 844 €/m2, marquant une baisse de 4 % sur l'année mais une hausse de 35 % sur cinq ans. Les biens anciens atteignent 2 417 €/m2, diminuant de 7 % en un an, tandis que les biens neufs restent stables à 3 098 €/m2 après une hausse de 18 % sur cinq ans. Les maisons coûtent en moyenne 2 771 €/m2, en baisse de 7 %, alors que les appartements grimpent à 2 921 €/m2, avec une hausse de 2 % en un an et 56 % sur cinq ans. Février est privilégié pour acheter, août pour vendre, avec un délai de vente moyen de 89 jours. Les quartiers Les Iles, Bourg Nord-Chamfeuillet et Bourg Sud Manguely présentent des prix respectifs de 3 217 €/m2, 2 581 €/m2, et 2 478 €/m2.
| Type de bien * | Prix m² | 01-2025 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 1 735 € | - | 34 700 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 1 789 € | - | 62 600 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 1 883 € | - | 113 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 2 491 € | - | 274 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 2 464 € | - | 345 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Moirans avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Moirans et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Moirans reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Moirans, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Moirans.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Moirans ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Moirans. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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