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Les Roches-de-Condrieu, une ville pittoresque et idyllique située dans le département de l'Isère en région Auvergne-Rhône-Alpes, offre un cadre enchanteur aux amoureux de la nature et aux passionnés de vin. Nichée au cœur des vignobles de la vallée du Rhône, cette charmante commune séduit également par ses paysages spectaculaires, notamment les falaises majestueuses qui surplombent le fleuve. Les possibilités de randonnées à travers les vignobles et le long du Rhône permettent aux visiteurs de découvrir la région sous un nouvel angle. De plus, la réputation de la ville en matière de vin AOC de qualité attire les amateurs de dégustation vers ses caves et domaines viticoles.
Les Roches-de-Condrieu bénéficient aussi d'une situation privilégiée, à proximité de sites touristiques renommés tels que le Parc naturel régional du Pilat et la ville historique de Vienne. Les passionnés d'histoire pourront découvrir des monuments anciens comme l'église romane Saint-Pierre de Condrieu, datant du XIIe siècle. Avec ses commerces, restaurants et hébergements de qualité, la ville offre une immersion authentique dans la vie rurale de la région, offrant ainsi une destination idéale pour découvrir la richesse culturelle, naturelle et viticole de l'Isère.
En revanche, le marché immobilier des Roches-de-Condrieu a connu une baisse des prix au cours de la dernière année, avec un prix moyen au mètre carré estimé à 2 640 €, représentant une diminution de 3,7 % par rapport à l'année précédente. Cette tendance contraste avec l'augmentation de 27,4 % observée au cours des cinq dernières années. Les prix moyens sont actuellement de 2 690 €/m2 pour les maisons et de 2 580 €/m2 pour les appartements, indiquant un ralentissement du marché immobilier dans la région.
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 10-2024 | 01-2024 |
|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 2 160 € | 8,00 % | 43 200 € | 40 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 2 229 € | 8,33 % | 78 000 € | 72 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 2 350 € | 19,49 % | 141 000 € | 118 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 2 291 € | -14,58 % | 252 000 € | 295 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 2 264 € | -20,75 % | 317 000 € | 400 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
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Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables aux Roches-de-Condrieu et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne aux Roches-de-Condrieu reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
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Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées aux Roches-de-Condrieu ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
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