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Grenoble, située au cœur des Alpes françaises, est une ville dynamique et innovante, souvent désignée comme la "capitale des Alpes". Enclavée dans un cadre naturel exceptionnel, elle est idéale pour les activités de plein air comme la randonnée, le ski et l'escalade. Tout en préservant un patrimoine historique riche, avec des sites emblématiques comme la Bastille accessible via téléphérique, Grenoble a développé des quartiers modernes et accueillants. La ville brille aussi par son dynamisme universitaire et scientifique avec de multiples universités et grandes écoles, ainsi que des centres de recherche de pointe dans des domaines comme la microélectronique et les technologies de l'information. La vie culturelle y est tout aussi intense, avec de nombreux festivals, musées, théâtres et salles de concert.
En septembre 2024, le prix moyen du mètre carré à Grenoble est de 2 874 euros, enregistrant une baisse de 7 % sur un an mais une augmentation de 17 % sur les cinq dernières années. L'immobilier ancien se situe autour de 2 734 €/m², en recul de 4 %, tandis que le neuf atteint 4 098 €/m², en légère hausse de 1 %. Le prix des maisons est d'environ 3 154 €/m², en diminution de 6 %, et celui des appartements avoisine les 2 862 €/m², également en baisse de 6 %. Les studios se situent en moyenne à 3 422 €/m². Les délais de vente varient, allant de 60 jours pour les studios à 136 jours pour les appartements de six pièces. Par quartier, l'Ile Verte est le plus cher à 3 674 €/m², tandis que l'Abbaye est plus abordable à 2 791 €/m².
| Type de bien * | Prix m² | Evolution | 10-2024 | 01-2024 | 07-2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 2 275 € | -25,41 % | 45 500 € | 61 000 € | 60 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 2 349 € | -25,27 % | 82 200 € | 110 000 € | 108 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 2 467 € | -17,78 % | 148 000 € | 180 000 € | 177 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 2 673 € | -24,81 % | 294 000 € | 391 000 € | 366 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 2 643 € | -30,32 % | 370 000 € | 531 000 € | 496 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
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Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Grenoble et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Grenoble reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
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Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Grenoble ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
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