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Vous pourrez y accéder pendant un mois et si besoin votre conseiller immobilier imkiz pourra gratuitement l'actualiser.
Royan, joyau côtier de la Charente-Maritime sur l'Atlantique, séduit par ses plages de sable fin, ses sports nautiques et son climat ensoleillé. La ville combine harmonieusement modernité et histoire grâce à son architecture Art Déco et ses infrastructures touristiques. Les promenades le long du front de mer et du port de plaisance offrent des vues imprenables sur l'océan, tandis que les nombreux cafés, restaurants et boutiques apportent une animation constante aux rues. Le marché local, vibrant et coloré, propose une découverte gourmande des spécialités régionales, notamment les fruits de mer et les produits du terroir. Par ailleurs, Royan abrite des sites culturels et historiques comme l'église Notre-Dame, reconstruite après la Seconde Guerre mondiale, et le zoo de La Palmyre, attrait majeur pour les familles et les passionnés de faune exotique.
Le marché immobilier de Royan connaît une tendance croissante avec un prix moyen au mètre carré atteignant 3 941 €, en hausse de 6 % sur un an et de 51 % sur cinq ans. L'immobilier ancien affiche un prix de 3 972 €/m², tandis que le neuf se situe à 3 869 €/m², respectivement en hausse de 6 % et 7 % sur un an. La demande est soutenue, avec un délai moyen de vente de 61 jours, illustrant un marché actif. Les prix varient selon les quartiers, avec Le Chay-Les Gardes à 4 660 €/m², Pontaillac à 4 426 €/m² et le centre-ville à 4 213 €/m².
| Type de bien * | Prix m² | 07-2024 | |
|---|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 20 m² | 3 650 € | - | 73 000 € | Appartement 2 pièces 35 m², balcon | 3 800 € | - | 133 000 € | Appartement 3 pièces 60 m², parking | 3 633 € | - | 218 000 € | Maison 4 pièces 110 m², jardin | 3 491 € | - | 384 000 € | Maison 5 pièces 140 m², jardin | 3 721 € | - | 521 000 € |
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C'est très simple et cela prend moins de 2 minutes. Il suffit de remplir le formulaire placé ci-dessus et renseigner les différents champs qui décrivent votre habitation (l’adresse, la surface habitable, le type de logement, le nombre de pièces, le nombre de chambres, la présence d’un parking, d’une cave, d’un balcon ou d’une terrasse, …).
À l'aide de ces informations, notre outil d’estimation en ligne vous fournira un rapport d’estimation de votre bien à Royan avec une estimation cible mais également une estimation haute et une estimation basse ainsi qu’un indice de fiabilité de cette estimation.
Une estimation immobilière en ligne permet d’avoir une idée précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Elle est basée sur l’analyse d’un grand nombre de transactions immobilières comparables à Royan et elle intègre un certain nombre de critères qualitatifs complémentaires (étage, nombre de pièces, état général, parking, balcon, ….) pour être la plus précise possible.
Une estimation immobilière en ligne à Royan reste toutefois moins fiable qu’une estimation réalisée par un agent immobilier qui va pouvoir analyser précisément l’ensemble des biens comparables vendus ou en cours de commercialisation autour de chez vous.
Pour estimer votre maison ou votre appartement à Royan, vous pouvez utiliser les outils d’estimation en ligne mais vous pouvez également faire vous-même l’estimation en analysant les annonces de biens en cours de commercialisation ainsi que les transactions réalisées à Royan.
Pour réaliser votre propre estimation, vous devrez prendre en compte de la façon la plus objective possible, un certain nombre de critères :
Depuis quelques années, le prix des ventes de maisons et d’appartements est public et mis à disposition par l’Etat.
L’ensemble des transactions immobilières réalisées à Royan ces 5 dernières années sont donc accessibles depuis la base Demande de Valeur Foncière.
La base DVF fournit, outre le prix de vente de la transaction réalisées ainsi qu’un certain nombre d’informations qualitatives sur le bien (type de bien, surface, nombre de pièces, surface du terrain, ...)
Chez imkiz, nous estimons gratuitement votre bien immobilier à Royan. Vous pouvez faire une estimation en ligne. Cela vous permettra en moins de 2 minutes de vous faire une idée précise de la valeur de votre bien.
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